อพาร์ตเมนต์ 2AE นำเสนอเป็นโอกาสที่หายากในการจินตนาการใหม่ให้กับที่อยู่อาศัยสองหลังที่อยู่ติดกันและสร้างบ้านที่มีขนาดกว้างขวาง 3-4 ห้องนอนในหนึ่งในทำเลที่มีค่าที่สุดของ Upper East Side ระหว่าง Madison และ Park Avenues ในย่านที่บ้านที่คล้ายคลึงกันมีราคาแพงกว่ามาก ข้อเสนอนี้จึงมีค่าและศักยภาพที่โดดเด่น

สิ่งที่ทำให้โอกาสนี้น่าสนใจเป็นพิเศษคือการที่งานส่วนใหญ่ได้ดำเนินการไปแล้ว อพาร์ตเมนต์ 2A ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่กว่าทั้งสองหลังอยู่ในสภาพที่ยอดเยี่ยมและมีพื้นที่ครัวที่ปรับปรุงใหม่อย่างสวยงามพร้อมห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงสองห้อง เพื่อช่วยให้จินตนาการถึงความเป็นไปได้ เราได้รวมแปลนพื้นที่แสดงให้เห็นถึงอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบที่มีอยู่ในปัจจุบัน เชื่อมต่อกันด้วยประตูที่เรียบง่าย แชร์มันกับสถาปนิกของคุณและสำรวจวิธีต่างๆ ที่ที่อยู่อาศัยเหล่านี้อาจถูกเปลี่ยนแปลงให้เป็นบ้านใหม่ที่ยอดเยี่ยม ซึ่งต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ

จุดเด่นเพิ่มเติมรวมถึงค่าบำรุงรักษารายเดือนที่ต่ำ การเปิดรับแสงทางทิศเหนือที่เงียบสงบ ครัวที่มีหน้าต่างขนาดใหญ่และมีเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรม พื้นไม้เนื้อแข็งที่สวยงาม ห้องน้ำที่ตั้งอยู่ได้อย่างมีระเบียบสะดวกสำหรับทั้งผู้อยู่อาศัยและแขก เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในหน่วย และบาร์ที่น่ารักติดกับครัวพร้อมกับตู้เย็นไวน์และตู้ที่มีกระจกบานหน้า

65 East 76th Street เป็น cooperative ที่ให้บริการเต็มรูปแบบ โดยมีพนักงานยามประจำเวลา ผู้จัดการบ้าน ห้องจักรยาน ห้องซักรีด และที่เก็บของให้เช่า การเป็นเจ้าของแบบ Pied-à-terre นั้นได้รับอนุญาต แมวได้รับการต้อนรับ แต่เสียดายที่ไม่อนุญาตให้มีสุนัข ค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนมือ 2% จะต้องชำระโดยผู้ซื้อ และการเงินสูงสุดถึง 65% เป็นที่อนุญาต

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.