ยินดีต้อนรับสู่ยูนิต 4 ที่ 174 ถนนอีเกิล - โดดเด่นด้วยบ้านดูเพล็กซ์สามห้องนอน สามห้องน้ำ ที่มีสมดุลระหว่างแสงสว่าง ขนาด และการใช้ชีวิตกลางแจ้งส่วนตัวในใจกลางเมืองกรีนพอยท์

เข้าถึงได้จากลิฟต์ส่วนตัวที่ใช้กุญแจซึ่งเฉพาะสำหรับที่พัก บ้านนี้เปิดออกสู่การออกแบบที่มีการวางผังอย่างรอบคอบครอบคลุมสองชั้น โดยมีหน้าต่างขนาดใหญ่ เฟอร์นิเจอร์ธรรมชาติที่นุ่มนวล และการลงตัวของการใช้ชีวิตภายใน-ภายนอกตลอดทั้งหลัง

ระดับหลักมีจุดศูนย์กลางอยู่ที่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดขนาดกว้างซึ่งมีหน้าต่างจากพื้นจรดเพดานที่ให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาและมองเห็นวิวทิวทัศน์ของย่านที่เขียวขจี ด้านข้างพื้นที่นั่งเล่น ระเบียงส่วนตัวสร้างการต่อขยายอย่างง่ายดายสำหรับกาแฟยามเช้า การรับประทานอาหารกลางแจ้ง หรือค่ำคืนที่เงียบสงบบนยอดต้นไม้

การไหลเข้าหากันอย่างราบรื่นไปยังพื้นที่นั่งเล่น ครัวที่ออกแบบมีทั้งความสง่างามและการใช้งานได้จริง มีตู้ไม้โอ๊คที่ทำขึ้นแบบเฉพาะ อุปกรณ์ในครัวที่ติดตั้งไว้ หินแกรนิตที่มีลักษณะเรียบง่าย และเกาะกลางที่มีที่นั่ง พื้นที่แบบเปิดและการรับแสงจากทิศใต้ทำให้พื้นที่มีแสงธรรมชาติเพียบพร้อม สร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและทันสมัยที่เหมาะสมทั้งสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการสังสรรค์

ตำแหน่งส่วนตัวบนระดับหลักมีห้องนอนหลักที่กว้างขวางและห้องนอนรองที่มีสัดส่วนดี ทั้งสองห้องหันหน้าไปทางทิศเหนือและเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติที่นุ่มนวลตลอดทั้งวัน ห้องนอนหลักมีพื้นที่ศักดิ์สิทธิ์ที่เงียบสงบพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ระเบียงส่วนตัว และห้องน้ำในตัวที่ตกแต่งอย่างสวยงามด้วยหินธรรมชาติที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย ห้องนอนรองอยู่ติดกับห้องนอนหลัก มีหน้าต่างขนาดใหญ่และตู้เสื้อผ้าที่ทำขึ้นตามสั่ง ทำให้เป็นสถานที่พักผ่อนที่สดใสและใช้งานได้จริง

ที่ชั้นบน ห้องนอนที่สามพร้อมห้องน้ำที่สามมีความคล่องตัวที่น่าทึ่งในฐานะห้องรับแขก สำนักงานที่บ้าน สตูดิโอ หรือพื้นที่นั่งเล่นที่สอง พร้อมทางเข้าที่ตรงไปยังระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่สองแห่ง สถานที่กลางแจ้งทั้งหมดนี้มอบโอกาสอันหาได้ยากสำหรับการใช้ชีวิตในบ้านและกลางแจ้งจริง - เหมาะสำหรับการรับรอง การนั่งเล่น การรับประทานอาหาร หรือเพียงแค่ชมวิวทิวทัศน์ของเส้นขอบฟ้าที่กว้างใหญ่

ตั้งอยู่ในคอนโดมิเนียมขนาดเล็กที่ใกล้ชิดในใจกลางเมืองกรีนพอยท์ ยูนิต 4 รวมการออกแบบร่วมสมัย พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่โดดเด่น และสร้างขึ้นในหนึ่งในทำเลที่ต้องการที่สุดในบรู๊คลิน

ซุกซ่อนอยู่ในบริเวณที่เงียบสงบของถนนอีเกิล บ้านนี้มอบการตั้งอยู่อันสงบสำหรับที่พักอาศัยในขณะที่ยังคงอยู่ใกล้กับพลังงานของถนนแมนเฮตัน ร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ที่ดีที่สุดในกรีนพอยท์ เช่น เวนเวน, สวีทลีฟ คอฟฟี่ โรสเตอร์ส, เรดิโอ เบเกอรี่, คาเฟ่ อลูลา, ILIS และ บุคเก็ต อยู่ไม่ไกลจากที่นี่

ด้วยสวนแมคคาร์เรน สวนทรานสมิตเตอร์ และพื้นที่ริมฝั่งน้ำอยู่ใกล้เคียง คุณจึงไม่ไกลจากธรรมชาติ วิวที่เปิดโล่ง และการหลบหนีจากจังหวะของเมือง

เพียงไม่กี่นาทีจากรถไฟ G และสามารถเข้าถึงบริการรถประจำทางได้อย่างง่ายดาย การเดินทางจึงง่ายโดยไม่ต้องสูญเสียความรู้สึกของการใช้ชีวิตในย่าน

เงื่อนไขการเสนอขายทั้งหมดอยู่ในแผนข้อเสนอที่มีให้จากผู้สนับสนุน 174 EAGLE ST LLC ที่ 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . หมายเลขแฟ้ม CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110