ราคาใหม่: 875,000 ดอลลาร์ + ผู้ขายช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

ปัจจุบันจัดผังเป็นห้องนอนหนึ่งห้อง

คุ้มค่าอย่างยิ่งสำหรับการใช้ชีวิตแบบลอฟต์แท้ ๆ ในบรูคลิน ขณะนี้เสนอขายในราคา 875,000 ดอลลาร์ หรือประมาณ 716 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ดูเพล็กซ์ขนาด 1,222 ตารางฟุตที่โดดเด่นแห่งนี้ในโครงการ The Chocolate Factory ผสานสัดส่วนพื้นที่โปร่งสูงเข้ากับผังห้องที่ปรับเปลี่ยนได้ และข้อเสนอจูงใจด้านการจัดหาเงินทุนรูปแบบใหม่ที่น่าสนใจ ผู้ขายเสนอช่วยลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์ โดยลดอัตราดอกเบี้ยที่ใช้คำนวณค่างวดลง 2 จุดเปอร์เซ็นต์ในปีแรก และ 1 จุดเปอร์เซ็นต์ในปีที่สอง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ให้กู้และเงื่อนไขของโครงการ

ลอฟต์ชั้นล่างแห่งนี้จัดผังเป็นห้องนอนหนึ่งห้อง โดดเด่นด้วยเพดานสูง 17 ฟุต ซึ่งทำให้พื้นที่อยู่อาศัยทั้งสองชั้นโปร่งเต็มความสูง พร้อมผนังกระจกบานใหญ่เป็นพิเศษที่งดงามตระการตา เปิดรับแสงธรรมชาติให้ส่องทั่วบ้าน ชั้นหลักประกอบด้วยห้องน้ำที่ปรับปรุงใหม่ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้อง ตู้เก็บของขนาดใหญ่บริเวณโถงทางเดิน พื้นที่ทำงานแบบเปิด ครัวพร้อมเคาน์เตอร์บาร์หินแกรนิต และพื้นที่นั่งเล่นกับรับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง พร้อมผนังที่เหมาะสำหรับจัดแสดงงานศิลปะชิ้นใหญ่หรือติดตั้งโปรเจกเตอร์

บันไดวนเชื่อมขึ้นไปยังชั้นบน ซึ่งมีพื้นที่นอนขนาดกว้างขวางพร้อมตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินสั่งทำพิเศษ ม่านสั่งทำพิเศษที่ช่วยกรองแสงและม่านทึบแสงช่วยให้ปรับบรรยากาศและรักษาความเป็นส่วนตัวได้ตามต้องการ ขณะที่ตำแหน่งห้องพักซึ่งร่นจากถนนช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวอย่างน่าประหลาดใจ ด้วยพื้นที่โปร่งขนาดใหญ่และผังเปิด บ้านหลังนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการใช้ชีวิตอย่างสร้างสรรค์ การต้อนรับแขก การทำงานจากที่บ้าน การถ่ายภาพ งานศิลปะ และกิจกรรมอื่น ๆ อีกมากมาย

เดิมอาคารแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 1947 และปรับเปลี่ยนเป็นอาคารชุดคอนโดมิเนียมในปี 2003 The Chocolate Factory มีสวนดาดฟ้าพร้อมการจัดภูมิทัศน์ขนาด 5,000 ตารางฟุต มองเห็นทิวทัศน์แมนฮัตตันและบรูคลินแบบพาโนรามา รวมถึงห้องออกกำลังกายในโถงกระจกบนดาดฟ้า นอกจากนี้ อาคารเพิ่งปรับปรุงฟาซาดเสร็จเรียบร้อย

บ้านตั้งอยู่ใกล้แนวเขตระหว่างย่านเบดฟอร์ด-สไตเวแซนต์ (Bed-Stuy) กับคลินตันฮิลล์ เดินทางสะดวกไปยังสถาบันแพรตต์ ร้านค้าและร้านอาหารบนถนนเมอร์เทิล อเวนิว สวนเฮอร์เบิร์ต วอน คิง สวนฟอร์ตกรีน ซูเปอร์มาร์เก็ตเวกแมนส์ และอู่ต่อเรือบรูคลิน สถานีรถไฟสาย G อยู่ห่างออกไปประมาณสองช่วงตึก และยังมีสถานี Citi Bike กับเลนจักรยานอยู่ใกล้เคียง

มาสัมผัสพื้นที่กว้างขวาง ความยืดหยุ่น และเอกลักษณ์ของการใช้ชีวิตแบบลอฟต์แท้ ๆ ในบรูคลิน พร้อมราคาที่ปรับลดใหม่และข้อเสนอช่วยลดดอกเบี้ยเงินกู้จากผู้ขายที่น่าสนใจ

ข้อเสนอช่วยลดอัตราดอกเบี้ยชั่วคราวแบบ 2-1 โดยผู้ขายเป็นผู้ชำระ ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้ซื้อ การอนุมัติจากผู้ให้กู้ ข้อกำหนดของโครงการสินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ยในขณะนั้น เงื่อนไขและการให้บริการอาจแตกต่างกันไป

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.