**วิดีโอพร้อมใช้งาน**
*การตั้งค่าปัจจุบันเป็นอพาร์ทเมนต์ขนาด 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ แต่สามารถปรับเป็น 2 ห้องนอนได้ (ดูแผนผังชั้นทางเลือก)

ปรับปรุงโดยสถาปนิกชื่อดังระดับโลกที่ LOT-EK, Residence #5 ที่ 533 East 6th Street นำเสนอที่อยู่อาศัยที่ถูกคิดค้นใหม่อย่างมีศิลปะ เด่นด้วยคุณลักษณะทางสถาปัตยกรรมและขนาดภายในบ้านร่วม HDFC คลาสสิกใน East Village

โดยเดิมถูกจัดเรียงเป็น 2 ห้องนอน ที่พักขนาดประมาณ 1,100 ตารางฟุตนี้ได้รับการเปลี่ยนแปลงให้เป็นห้องนอนขนาดหนึ่งที่มีการออกแบบอย่างมุ่งเน้น รวมถึงห้องน้ำหนึ่งห้องครึ่งและห้องซักรีด แผนผังเน้นการไหลและความโปร่งสบาย โดยมีพื้นที่นั่งเล่นและครัวขนาดใหญ่ตั้งอยู่ที่ปลายทั้งสองด้านของบ้าน ทำให้มีความรู้สึกของปริมาตรซึ่งหาได้ยากในระดับราคานี้ ความสูงเพดานให้ความรู้สึกกว้างขวางตลอดเวลา ตกแต่งด้วยเส้นสายที่เรียบง่าย อิฐเปลือย และเตาผิงที่ทำงานซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางของพื้นที่นั่งเล่น

ที่ศูนย์กลางของที่พัก มีโถงทางเดินที่มีรูปทรงสวยงามสองแห่ง—สร้างจากเหล็กที่นำกลับมาใช้ใหม่—จัดระเบียบการทำงานหลักของบ้านในขณะที่ยังคงความโปร่งใสทั้งด้านหน้าและด้านหลัง โถงทางเดินหนึ่งเชื่อมโยงห้องน้ำหลัก การเก็บของ และห้องซักรีดในแบบที่ไม่เด่นชัด ในขณะที่โถงอีกแห่งแนะนำพื้นที่รับประทานอาหารที่โดดเด่นพร้อมที่นั่งที่สร้างขึ้นและการตกแต่งที่กำหนดเอง ผลลัพธ์คือบ้านที่สมดุลระหว่างการใช้งานและเจตนาทางสถาปัตยกรรม เสนอพื้นที่ที่ชัดเจนโดยไม่สูญเสียความต่อเนื่อง

ห้องครัวแบบเปิดถูกออกแบบมาเพื่อใช้ในชีวิตประจำวันและการสังสรรค์ มีตู้เก็บของสแตนเลสสตีล เกาะบริการ เตาแก๊ส เครื่องล้างจาน และเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้อง การเก็บของได้รับการพิจารณาและรวมเข้ากับการออกแบบทั่วทั้งบ้าน

ห้องนอนหลักมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษพร้อมอิฐเปลือย 5 หน้าต่างขนาดใหญ่ที่มีแสงเหนือที่นุ่มนวลยอดเยี่ยม เชื่อมโยงไปยังระเบียงสำหรับปลูกต้นไม้ และมุมมองที่สวยงามจากยอดไม้

ความร่วมมือ HDFC นี้มีค่าบำรุงรักษารายเดือนต่ำและอนุญาตให้กู้เงินได้สูงสุดถึง 80% สัตว์เลี้ยงได้รับอนุญาต มีภาษีการขาย 1% ที่ผู้ซื้อจะต้องจ่าย มีข้อจำกัดเรื่องรายได้สำหรับผู้ซื้อใหม่ อาคารมี 6 ยูนิต รวมถึงสวนทั่วไป ห้องซักรีดที่ใช้ร่วมกัน และกรงเก็บของในชั้นใต้ดินส่วนตัว อาคารมีฐานะการเงินที่ดีและมีผู้ถือหุ้นที่มีส่วนร่วม actively ดูแลทรัพย์สิน ทำให้ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาต่ำอยู่เสมอ

ตั้งอยู่บนถนนที่ดีพร้อมสวนสาธารณะสองแห่ง อาคารนี้อยู่ห่างจาก Tompkins Square Park เพียงไม่กี่นาที ทำเลนี้มอบการเข้าถึงพื้นที่สีเขียวเปิดโดยทันที พร้อมกับภูมิทัศน์การรับประทานอาหารและวัฒนธรรมที่จัดตั้งขึ้นใน East Village Residence 5 เป็นโอกาสที่หาได้ยากสำหรับผู้ซื้อที่มุ่งเน้นการออกแบบซึ่งต้องการขนาด เจตนา และคุณค่าระยะยาวในความร่วมมือที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี

**ข้อจำกัดรายได้**
นี่คือความร่วมมือ HDFC ที่มีข้อจำกัดด้านรายได้ - ผู้ซื้อไม่สามารถมีรายได้มากกว่า 165% ของ AMI ในปี 2024, 2025 หรือปัจจุบัน ข้อจำกัดด้านรายได้นี้ใช้เฉพาะสำหรับผู้ซื้อเข้ามา และอิงตามการยื่นภาษีและสลิปเงินเดือนปัจจุบัน ไม่มีข้อจำกัดทรัพย์สินสำหรับผู้ซื้อหรือข้อจำกัดรายได้ในอนาคตเมื่อคุณทำการซื้อแล้ว

ครอบครัวขนาด 1 - $187,110
ครอบครัวขนาด 2 - $213,840
ครอบครัวขนาด 3 - $240,570
ครอบครัวขนาด 4 - $267,300

---
หมายเหตุ: ตัวแทนและนายหน้าไม่ให้การรับประกัน ข้อมูลในรายชื่อใดๆ ข้อมูลทั้งหมดจัดทำขึ้นตามที่พวกเขาทราบดีที่สุด ขนาด การวัด และรายละเอียดทั้งหมดต้องได้รับการตรวจสอบโดยผู้ซื้อ

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.