119 ถนนตะวันตก 81 - โอกาสในการลงทุนบ้านทาวน์เฮ้าส์ในย่านอัปเปอร์เวสต์ไซด์

เป็นโอกาสที่หายากในการเข้าครอบครองบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่ได้รับการดูแลอย่างดี จำนวน 10 ห้องในช่วงปี 1885 บนถนนที่มีต้นไม้เรียงรายในใจกลางอัปเปอร์เวสต์ไซด์ ทาวน์โฮมสไตล์บราวน์สโตนคลาสสิกนี้สามารถส่งมอบประมาณ 40% ว่างและมี 5 ชั้นที่เสร็จสมบูรณ์รวมถึงชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จ ซึ่งเสนอโอกาสที่ยืดหยุ่นอย่างยอดเยี่ยมสำหรับผู้ใช้สุดท้ายและนักลงทุน

ตั้งอยู่เพียงไม่กี่อึดใจจากพิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์ธรรมชาติอเมริกันและเซ็นทรัลพาร์ค รวมถึงในเขตประวัติศาสตร์อัปเปอร์เวสต์ไซด์/เซ็นทรัลพาร์คเวสต์ ที่เป็นที่ต้องการ ของทรัพย์สินนี้มีวิวที่คมชัดของทาวน์เฮ้าส์ที่มีประวัติรอบๆ และตั้งอยู่ในย่านที่ไม่มีใครเทียบได้

ขนาด 17' x 68' บนพื้นที่ล็อตขนาดกว้างขวาง 102' ตัวอาคารมีพื้นที่ภายในประมาณ 5,000 ตารางฟุตและมีพื้นที่ด้านนอกเพิ่มเติม 685 ตารางฟุต การกำหนดค่าปัจจุบันประกอบด้วย 3 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนและ 6 สตูดิโอ ซึ่งมีรูปแบบที่ยืดหยุ่นที่อนุญาตให้มีการปรับรูปแบบใหม่ รวมถึงศักยภาพในการรวมหน่วยชั้นสี่ พื้นที่ที่พักของเจ้าของซึ่งอยู่ที่ระดับสวนขนาด 900 ตารางฟุต เป็นหน่วยขนาดใหญ่ที่สร้างขึ้นจากการรวมสองอพาร์ตเมนต์

อยู่ภายใต้การดูแลของครอบครัวเดียวกันมานานเกือบ 50 ปี ทรัพย์สินนี้มีการผสมผสานของหน่วยที่เป็นตลาดเสรีและหน่วยที่มีการควบคุมค่าเช่า ทำให้เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอาศัยและสร้างรายได้หรือการลงทุนระยะยาวที่มีกลยุทธ์

คุณสมบัติเด่น: โถงทางเข้าที่สง่างามและพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการดูแลอย่างดี, ผนังอิฐที่เปิดเผย, พื้นไม้เนื้อแข็ง, เตาผิงตกแต่งหลายจุด, ความสูงเพดานตั้งแต่ 7'10" ถึง 11'4", ระบบ sprinkler ที่มีอยู่, สวนส่วนตัวขนาดใหญ่พร้อมระเบียง, รวมถึงระเบียงชั้นสี่เพิ่มเติมและประมาณ 1,970 ตารางฟุตของสิทธิ์ในการใช้พื้นที่อากาศที่ยังไม่ได้ใช้ ตัวอาคารอยู่ภายใต้ภาษีคลาส 2B

แม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในช่วงล่าสุด แต่สิ่งนี้เสนอโอกาสในการเพิ่มมูลค่าอย่างมากสำหรับเจ้าของคนถัดไปในการปรับปรุงและใช้ประโยชน์จากศักยภาพรายได้อย่างสูงสุด

ตั้งอยู่ใกล้กับสิ่งที่ดีที่สุดของอัปเปอร์เวสต์ไซด์ รวมถึงการรับประทานอาหาร, การช้อปปิ้ง และสถาบันวัฒนธรรมตามถนนโคลัมบัสและอัมสเตอร์ดัม ทรัพย์สินนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟ B/C ที่ 81st Street และ Central Park West รวมถึงรถไฟ 1 ที่ 79th Street และ Broadway โดยไม่ต้องพูดถึงรถบัส Crosstown ที่ 81st & Columbus

เพชรเก่าแก่ที่แท้จริงพร้อมศักยภาพสูงในหนึ่งในย่านที่ต้องการมากที่สุดของแมนฮัตตัน

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."