119 서쪽 81번가 - 어퍼 웨스트 사이드 타운하우스 투자 기회

어퍼 웨스트 사이드의 중심에서 나무가 늘어선 인기 있는 거리에서 아름답게 관리된 1885년경의 10유닛 타운하우스를 인수할 수 있는 드문 기회입니다. 이 클래식한 브라운스톤은 약 40%가 비어 있는 상태로 제공될 수 있으며, 마감된 5층과 마감되지 않은 지하실로 구성되어 있어 최종 사용자와 투자자 모두에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

자연사박물관과 센트럴파크에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 부동산은 주변의 역사적인 타운하우스에 대한 그림 같은 전망과 비교할 수 없는 이웃 환경을 누립니다.

102'의 넉넉한 부지에 17' x 68' 크기로, 건물은 약 5,000 평방 피트의 내부 공간과 추가로 685 평방 피트의 외부 공간을 포함하고 있습니다. 현재 구성은 3개의 원룸 아파트와 6개의 스튜디오가 포함되어 있으며, 네 번째 층 유닛을 결합할 수 있는 유연한 레이아웃을 제공합니다. 900 평방 피트의 소유자 정원 수준 주거지는 두 아파트를 결합하여 만들어진 넓은 플로어 스루 유닛입니다.

50년 가까이 같은 가족이 소유해 온 이 부동산은 자유 시장 및 임대 안정 유닛이 혼합되어 있어, 거주와 수익 모두를 중시하는 구매자나 전략적 장기 투자의 이상적인 선택입니다.

주요 특징: 우아한 입구 로비 및 잘 관리된 공용 공간, 노출된 벽돌 벽, 원목 바닥, 여러 장식용 벽난로, 천장 높이가 7'10"에서 11'4"까지 다양함, 스프링클러 시스템 설치, 발코니가 있는 넓은 개인 정원, 추가로 네 번째 층 테라스 및 약 1,970 평방 피트의 사용하지 않은 공중 권리. 이 건물은 세금 클래스 2B에 해당합니다.

아파트들은 최근에 개조되지 않았지만, 이는 다음 소유자가 현대화하고 수익 가능성을 극대화할 수 있는 중요한 가치 추가 기회를 제공합니다.

어퍼 웨스트 사이드의 최고의 위치에 완벽하게 자리 잡고 있으며, 콜럼버스와 암스테르담 애비뉴를 따라 식사, 쇼핑 및 문화 기관이 있는 이 부동산은 81번가와 센트럴파크 웨스트의 B/C 기차, 79번가와 브로드웨이의 1호선, 그리고 81번가와 콜럼버스의 크로스타운 버스와도 가까워 매우 편리합니다.

맨해튼에서 가장 바람직한 이웃 중 하나에서 엄청난 잠재력이 있는 진정한 구세계 보석입니다.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."