119 West 81st Street - Oportunidad de Inversión en Townhouse del Upper West Side

Una rara oportunidad de adquirir un townhouse de 10 unidades, construido alrededor de 1885, que ha sido bellamente mantenido en una codiciada calle arbolada en el corazón del Upper West Side. Este clásico brownstone puede entregarse con aproximadamente un 40% de unidades vacías y abarca 5 pisos terminados más un sótano sin terminar, ofreciendo una flexibilidad excepcional tanto para usuarios finales como para inversores.

Ubicado a solo unos momentos del Museo Americano de Historia Natural y del Central Park, y dentro del buscado distrito histórico de Upper West Side/Central Park West, la propiedad disfruta de vistas pintorescas de los townhouses históricos circundantes y de un entorno vecinal inmejorable.

Con unas dimensiones de 17' x 68' en un lote generoso de 102', el edificio abarca aproximadamente 5,000 pies cuadrados interiores más 685 pies cuadrados adicionales de espacio exterior. La configuración actual incluye 3 apartamentos de una habitación y 6 estudios, con un diseño flexible que permite la reconfiguración, incluida la posibilidad de combinar las unidades del cuarto piso. La residencia del propietario de 900 pies cuadrados en el nivel del jardín es una unidad espaciosa que se creó al combinar dos apartamentos.

Mantenido por la misma familia durante casi 50 años, la propiedad presenta una mezcla de unidades de mercado libre y estabilizadas en renta, lo que la hace ideal para un comprador que busque vivir y generar ingresos, o como una inversión estratégica a largo plazo.

Características Clave: Elegante vestíbulo de entrada y áreas comunes bien mantenidas, paredes de ladrillo expuesto, pisos de madera, múltiples chimeneas decorativas, alturas de techos que van de 7'10" a 11'4", sistema de rociadores instalado, amplio jardín privado con terraza decking, además de una terraza adicional en el cuarto piso y aproximadamente 1,970 pies cuadrados de derechos aéreos no utilizados. El edificio está clasificado bajo la Clase Impositiva 2B.

Si bien los apartamentos no han sido renovados recientemente, esto presenta una significativa oportunidad de añadir valor para el próximo propietario, modernizar y maximizar el potencial de ingresos.

Perfectamente situado cerca de lo mejor del Upper West Side, que incluye restaurantes, tiendas e instituciones culturales a lo largo de las avenidas Columbus y Amsterdam, la propiedad también está convenientemente ubicada cerca de las líneas de tren B/C en la calle 81 y Central Park West, así como del tren 1 en la calle 79 y Broadway, sin mencionar el autobús Crosstown en 81 y Columbus.

Una verdadera joya del viejo mundo con un enorme potencial en uno de los vecindarios más deseables de Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."