119 Вест 81-я Улица - Инвестиционная Возможность Дома в Верхнем Вест-Сайде

Редкая возможность приобрести прекрасно сохранившийся таунхаус на 10 квартир, построенный около 1885 года, расположенный на любимом улице с деревьями в сердце Верхнего Вест-Сайда. Этот классический бруствер может быть представлен примерно на 40% свободным и состоит из 5 жилых этажей плюс незавершенный подвал, предлагая исключительную гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Находясь всего в нескольких шагах от Американского музея естественной истории и Центрального парка, а также в пределах желаемого Исторического района Верхнего Вест-Сайда/Центрального парка, объект недвижимости наслаждается живописными видами на окружающие исторические таунхаусы и непревзойденной обстановкой района.

Застраивая 17' х 68' на großzüg основном участке в 102', здание охватывает примерно 5000 квадратных футов внутреннего пространства, плюс еще 685 квадратных футов внешнего пространства. Текущая конфигурация включает 3 однокомнатные квартиры и 6 студий, с гибкой планировкой, позволяющей перепланировку, включая потенциальное объединение квартир на четвертом этаже. 900 квадратных футов резиденции владельца на уровне сада — это просторный единичный объект, созданный путем объединения двух квартир.

Сохраняемая одной семьей почти 50 лет, собственность включает в себяmix свободных и стабилизированных арендаемих единиц, что делает её идеальной для покупателя, желающего жить и получать доход, или для стратегической долгосрочной инвестиции.

Ключевые особенности: Элегантное вестибюль и хорошо ухоженные общие зоны, видимые кирпичные стены, деревянные полы, несколько декоративных каминов, высота потолков от 7'10" до 11'4", Система спринклеров, Просторный частный сад с террасой, а также дополнительная терраса на четвертом этаже и примерно 1970 квадратных футов неиспользуемых прав на воздух. Здание относится ко 2B налоговому классу.

Хотя квартиры не были недавно отремонтированы, это представляет собой значительную возможность для следующего владельца модернизировать и максимизировать потенциал дохода.

Идеально расположенное рядом с лучшими местами Верхнего Вест-Сайда, включая рестораны, магазины и культурные учреждения вдоль проспектов Колумбуса и Амстердама, объект также удобно расположен рядом со станциями метро B/C на 81-й улице и Центральном парке Вест, а также с поездом 1 на 79-й улице и Бродвее, не забывая о автобусе Crosstown на 81-й и Колумбус.

Настоящий драгоценный камень старого мира с огромным потенциалом в одном из самых желанных районов Манхэттена.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."