คอนโดคลาสสิก 6 ห้องนอนที่หายากใน The Belnord หนึ่งในอาคารคอนโดมิเนียมที่มีชื่อเสียงที่สุดในย่าน Upper West Side ก่อนสงคราม อาคารนี้มีพื้นที่ 2,264 ตารางฟุต เสนอขนาดคลาสสิกก่อนสงคราม เพดานสูง และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่ง โดยมีห้องนั่งเล่นขนาด 32 ฟุตที่งดงามพร้อมหน้าต่างห้องเบย์มองเห็นลานสนามหญ้าที่มีชื่อเสียงของอาคาร ซึ่งเป็นที่รู้จักจากแฟนๆ ว่าเป็นสถานที่ถ่ายทำ "Only Murders in the Building"

สำหรับผู้ซื้อที่พิจารณาการปรับปรุง มีแผนที่ได้รับการอนุมัติจากทั้งกรมอาคารและคอนโดม available การปรับปรุงรวมถึงการเพิ่มห้องน้ำที่ 3 และระบบระบายอากาศกลาง อุปกรณ์ของ Wolf และ Sub-Zero ระดับสูงสุดได้ถูกซื้อมาแล้ว ทำให้เป็นโอกาสที่หาได้ยากในการสร้างที่พักที่ออกแบบตามความต้องการในบ้านประวัติศาสตร์นี้

ทางเข้ากลางที่สง่างามนำไปสู่นั่งเล่นที่โดดเด่นพร้อมแผงผนังสวยงาม การจัดอันดับประดับ และเตาผิงที่ตกแต่ง ทำให้เป็นพื้นที่สำหรับการสันทนาการที่น่าทึ่ง ห้องรับประทานอาหารอย่างเป็นทางการนั้นน่าประทับใจไม่แพ้กัน โดยมีแผนผังเดิม เตาผิงประดับที่สอง และหน้าต่างขนาดใหญ่ที่หันไปทางทิศตะวันออก

ห้องครัวที่มีหน้าต่างและสามารถนั่งทานได้มีพื้นที่ทำงานและเก็บของที่ยอดเยี่ยม เพิ่มเติมจากพื้นที่เก็บของและห้องซักรีดขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ถัดไปคือห้องนอนที่สามพร้อมห้องน้ำในตัว มีหน้าต่าง ที่เหมาะสำหรับเป็นห้องแขก สำนักงานที่บ้าน หรือห้องพนักงาน ห้องนอนหลักและห้องนอนที่สองขนาดใหญ่ ทั้งสองห้องมองเห็นลานกลางที่โดดเด่น แผนอนุญาตให้เพิ่มห้องน้ำที่สามได้

Originally built in 1908 อาคาร The Belnord ที่ 225 West 86th Street เป็นคอนโดมิเนียมหรูที่ให้บริการเต็มรูปแบบ ตั้งอยู่บนถนนเต็มหนึ่งช่วงตึกในย่าน Upper West Side ผู้พักอาศัยเข้าผ่านประตูที่มีคนดูแลและ porte-cochère ที่นำไปยังลานสวนขนาด 22,000 ตารางฟุตที่ยอดเยี่ยม พร้อมน้ำพุหินอ่อนซึ่งเป็นลานส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในนครนิวยอร์ก

สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่:
• พนักงานเฝ้าประตู 24 ชั่วโมง ผู้ช่วยและผู้จัดการที่พัก
• ศูนย์ฟิตเนสที่ทันสมัย
• สนามกีฬาที่มีความสูงเป็นสองเท่าพร้อมห่วงบาสเกตบอล
• ห้องเล่นสำหรับเด็กและวัยรุ่น
• เลานจ์สำหรับผู้พักอาศัยและห้องรับประทานอาหารส่วนตัว

ค่าใช้จ่ายในการลงทุนทำงานที่เท่ากับค่าใช้จ่ายร่วมสองเดือนที่ต้องจ่ายโดยผู้ซื้อ ภาษีที่แสดงสะท้อนถึงการเป็นเจ้าของ LLC/pied-à-terre ผู้พักอาศัยหลักอาจมีคุณสมบัติสำหรับการลดหย่อนภาษีคอนโด/coop ของนครนิวยอร์ก

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.