คอนโดมิเนียมคลาสสิกหายาก 6 ห้องที่เบลนอร์ด ซึ่งเป็นหนึ่งในอาคารคอนโดมิเนียมก่อนสงครามที่มีชื่อเสียงที่สุดในอัปเปอร์เวสต์ไซด์ บ้านขนาด 2,264 ตารางฟุตนี้มีขนาดและความแสนคลาสสิกจากช่วงเวลาก่อนสงคราม เพดานสูง และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ 32 ฟุตที่มีหน้าต่างบานใหญ่ที่มองเห็นบริเวณลานกลางที่มีการจัดสวนที่มีชื่อเสียงซึ่งได้รับการยกย่องจากแฟนๆ ว่าเป็นสถานที่ถ่ายทำ "Only Murders in the Building"

แผนการที่ได้รับการอนุมัติจากทั้งกรมอาคารและคอนโดมีอยู่ การปรับปรุงรวมถึงการเพิ่มห้องน้ำที่ 3 และเครื่องปรับอากาศกลาง เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับสูงจาก Wolf และ Sub-Zero ได้รับการซื้อมาแล้ว ซึ่งเป็นโอกาสที่หายากในการสร้างที่อยู่อาศัยที่ออกแบบเองภายในบ้านประวัติศาสตร์นี้

ทางเข้าห้องโถงที่มีความกว้างขวางนำไปสู่ห้องนั่งเล่นที่งดงามซึ่งมีแผงผนังสวยงาม การตกแต่งซับซ้อน และเตาผิงประดับประดา สร้างพื้นที่สำหรับความบันเทิงที่น่าทึ่ง ห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการนั้นก็น่าประทับใจไม่แพ้กัน มีการตกแต่งลวดลายเดิม เตาผิงประดับที่สอง และหน้าต่างขนาดใหญ่ที่หันหน้าไปทางตะวันออก

ห้องครัวที่มีหน้าต่างและสามารถรับประทานอาหารได้มีพื้นที่ทำงานและการจัดเก็บที่ยอดเยี่ยม พร้อมด้วยการเก็บของขนาดใหญ่และห้องซักรีด อยู่เลยไปคือห้องนอนที่สามพร้อมห้องน้ำที่มีหน้าต่างในตัว เหมาะเป็นห้องรับรองแขก สำนักงานที่บ้าน หรือห้องสำหรับพนักงาน ห้องนอนหลักและห้องนอนขนาดใหญ่ที่สองต่างมีทิวทัศน์มองเห็นไปยังลานกลางที่มีชื่อเสียง แผนอนุญาตให้เพิ่มห้องน้ำที่ 3 ได้

เดิมสร้างขึ้นในปี 1908 เบลนอร์ดที่ 225 ถนนตะวันตก 86 เป็นคอนโดมิเนียมหรูหราที่ให้บริการเต็มรูปแบบ โดยครอบคลุมทั้งบล็อกในอัปเปอร์เวสต์ไซด์ ผู้อยู่อาศัยเข้าออกผ่านประตูที่มีคนเฝ้าดูและท่าเทียบเรือ ซึ่งนำไปสู่ลานกลางที่มีการจัดสวนขนาด 22,000 ตารางฟุตที่น่าตื่นตาตื่นใจพร้อมน้ำพุหินอ่อน ซึ่งถือเป็นลานกลางส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในนครนิวยอร์ก

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย:
• เจ้าหน้าที่ประตู 24 ชั่วโมง คอนเซียร์จ และผู้จัดการผู้อยู่อาศัย
• ศูนย์ฟิตเนสที่ทันสมัย
• สนามกีฬาสูงสองชั้นพร้อมห่วงบาสเก็ตบอล
• ห้องเล่นสำหรับเด็กและวัยรุ่น
• ห้องรับรองผู้อยู่อาศัยและห้องรับประทานอาหารส่วนตัว

ทุนที่ทำงานเท่ากับค่าใช้จ่ายทั่วไปสองเดือนที่ผู้ซื้อชำระ ภาษีที่แสดงสะท้อนถึงการเป็นเจ้าของ LLC/pied-à-terre ผู้อยู่อาศัยหลักอาจมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษีคอนโด/coop ใน NYC

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.