โอกาสการลงทุนอาคารมิกซ์ยูสทำเลดีบนถนนจาเมกา – ริชมอนด์ฮิลล์ ควีนส์

โอกาสยอดเยี่ยมในการเข้าซื้ออาคารอิฐมิกซ์ยูสสูง 3 ชั้น ตั้งอยู่บนช่วงถนนค้าปลีกที่มีการสัญจรหนาแน่นโดยตรงบนถนนจาเมกา ใกล้ถนนสายที่ 126 ใจกลางย่านริชมอนด์ฮิลล์ ควีนส์ อาคารนี้มีผู้เช่าเต็มทุกพื้นที่ สร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง และมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าและพัฒนาใหม่ในระยะยาว

อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยพื้นที่เหนือระดับพื้นดินประมาณ 3,000 ตารางฟุต (ชั้นละ 1,000 ตารางฟุต) พร้อมชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ขนาด 1,000 ตารางฟุต การจัดผังประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง และพื้นที่พักอาศัย 2 ชั้นด้านบน

รายละเอียดอาคาร:
พื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง: พื้นที่ค้าปลีกประมาณ 1,000 ตารางฟุต ปัจจุบันมีผู้เช่าเป็นร้านตัดผม ประกอบด้วยห้องแยก 4 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นที่ซักรีด และสนามหลังบ้านส่วนตัวที่มีรั้วล้อม

พื้นที่พักอาศัย: อพาร์ตเมนต์แบบ 3 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ จำนวน 2 ยูนิต เป็นห้องเช่าในตลาดเสรี แต่ละยูนิตมีห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน นอกจากนี้ยังมีห้องสตูดิโออีก 1 ยูนิตที่สร้างรายได้

ชั้นใต้ดิน: พื้นที่เต็มชั้นสูงประมาณ 1,000 ตารางฟุต เหมาะสำหรับใช้เป็นพื้นที่เก็บของหรือเพิ่มมูลค่าในอนาคต

จุดเด่น:
- อาคารด้านหน้าเป็นอิฐ
- ขนาดอาคาร: 20 ฟุต × 50 ฟุต
- ขนาดที่ดิน: 20 ฟุต × 92 ฟุต
- ทุกยูนิตมีมิเตอร์ก๊าซและไฟฟ้าแยกกัน
- ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน: R6A / C2-4
- มีพื้นที่ FAR ที่สามารถก่อสร้างเพิ่มเติมได้ประมาณ 1,527 ตารางฟุต
- เปลี่ยนหลังคา หม้อไอน้ำ และดำเนินการปรับปรุงครั้งใหญ่แล้วเสร็จในปี 2023
- อาคารดูแลรักษาง่าย
- มีสนามหลังบ้านส่วนตัว

อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านค้าปลีกสำคัญที่มองเห็นได้ชัดเจนและมีผู้คนสัญจรจำนวนมาก ใช้เวลาเดินทางเพียงไม่กี่นาทีถึงรถไฟใต้ดินสาย J, Z และ F, รถไฟ LIRR, รถไฟ AirTrain ไปสนามบิน JFK และเส้นทางขนส่ง IBX ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ทำเลนี้จึงมีความน่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับทั้งผู้เช่าที่พักอาศัยและผู้ประกอบการเชิงพาณิชย์

เสนอขายตามสภาพ อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพสูงในการปรับปรุงและปรับตำแหน่งทางการตลาดใหม่ โดยคาดการณ์ไว้แล้ว ทั้งนี้ รายได้ ค่าใช้จ่าย และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) สามารถจัดส่งให้ได้เมื่อร้องขอ

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.