ประกาศสำหรับนักลงทุน

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เป็นอาคารหินปูนแบบสองครอบครัว ตั้งอยู่ในย่าน Crown Heights อันคึกคักของบรูคลิน รัฐนิวยอร์ก ขายตามสภาพ พร้อมผู้เช่าที่คงอยู่หลังหมดสัญญา หนึ่งยูนิตมีผู้พักอาศัย และอีกหนึ่งยูนิตว่าง เหมาะสำหรับการซื้อขายด้วยเงินสด

ทำเลนี้มีระบบคมนาคมที่สะดวกและเข้าถึงได้ง่าย จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้เดินทางไปทำงาน อสังหาริมทรัพย์นี้อยู่ภายใต้ผังการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท C4-3 ซึ่งเป็นเขตพาณิชยกรรม การจัดโซน C4-3 รองรับทางเลือกในการพัฒนาได้หลากหลาย

ค่า FAR สูงสุด 2.43 สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย (ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและการอนุมัติของท้องถิ่น)

นี่คือโอกาสอันยอดเยี่ยม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการใช้ประโยชน์จากการเติบโตของพื้นที่และศักยภาพตามผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน อย่าพลาดโอกาสลงทุนในหนึ่งในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของบรูคลิน

ขนาดที่ดิน: 20 ฟุต x 90 ฟุต
ขนาดอาคาร: 20 ฟุต x 55 ฟุต
พื้นที่อาคารโดยประมาณ: 2,296 ตารางฟุต
ภาษีรายปีโดยประมาณ: 3,958 ดอลลาร์สหรัฐ
การจัดโซน: C4-3
ปีที่ก่อสร้าง: 1901

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.