โอกาสอันโดดเด่นในการเป็นเจ้าของดูเพล็กซ์เพนท์เฮาส์ที่มีระเบียงส่วนตัวสองแห่งและทัศนียภาพของเมือง ในหนึ่งในย่านริมฝั่งน้ำที่มีคนต้องการมากที่สุดของบรู๊คลิน

ตั้งอยู่ในจุดที่แยกของ Vinegar Hill และ DUMBO ที่อยู่อาศัย PHA เป็นดูเพล็กซ์ที่มีพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และแสงธรรมชาติที่ส่องเข้าสู่บ้านตลอดทั้งวัน ขนาดเกือบ 1,087 ตารางฟุต บ้านสองห้องนอน สองห้องน้ำที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันนี้ยิ่งถูกยกระดับด้วยดาดฟ้าชั้นบนสองชั้น ที่เป็นส่วนขยายที่เงียบสงบและต้องการอย่างมากจากพื้นที่ใช้สอย

ชั้นหลักมีกำแพงสูง 9.5 ฟุต และหน้าต่างหันไปทางทิศตะวันออก ทำให้บรรยากาศสดใสและโปร่งเบาที่เหมาะสำหรับค่ำคืนแสนสงบหรือการสังสรรค์ในกลุ่มเพื่อน ครัวแบบเปิดได้รับการปรับปรุงอย่างสวยงามด้วยพื้นผิวควอตซ์ ไอแลนด์น้ำตก เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียม รวมทั้งที่แขวนหม้อแบบกำหนดเองพร้อมไฟจากตลาดนัดปารีส ที่ลงตัวในด้านการออกแบบและการใช้งานในชีวิตประจำวัน ชั้นนี้ยังมีห้องนอนที่สองขนาดกว้างขวาง ห้องเก็บเสื้อผ้าขนาดใหญ่ที่มีหน้าต่างและห้องน้ำหินอ่อนที่ตกแต่งอย่างสวยงามพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งจาก Kohler โถสุขภัณฑ์ Toto และอ่างอาบน้ำขนาดลึก

ชั้นบน ห้องนอนหลักขนาดใหญ่มีเพดานลาดและหน้าต่าง skylight ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในพื้นที่ตลอดทั้งวัน นอกจากนี้ยังมีทางออกไประเบียงส่วนตัวที่ตกแต่งอย่างสวยงาม พร้อมวิวที่มองเห็นเส้นขอบฟ้าของ Midtown Manhattan ห้องนอนหลักสามารถรองรับเตียงขนาดคิงได้อย่างสบายพร้อมพื้นที่สำหรับทำงานที่บ้านหรือมุมนั่งเล่น และมีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ห้องน้ำในตัวที่มีหน้าต่างได้รับการติดตั้งด้วยอุปกรณ์จาก Kohler และฝักบัวที่มีการปิดกระจก

ระเบียงชั้นล่างขนาดกว่า 350 ตารางฟุตและตกแต่งด้วยกระเบื้องอิฐทำมือ มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้ง ที่นั่งพักผ่อน และการปลูกต้นไม้ต่างๆ ระเบียงชั้นสูงสามารถมองเห็นทัศนียภาพเส้นขอบฟ้าที่มีชื่อเสียงของ Midtown และถือเป็นจุดที่เหมาะสำหรับการอาบแดด การทำสวน หรือเพียงแค่ชมวิวเมือง

คุณสมบัติเพิ่มเติม: พื้นไม้โอ๊คกว้าง 4 นิ้วที่ดูแลรักษาอย่างดี วางเหนือคอนกรีตหล่อ เหมาะกับระบบทำความร้อนและระบายความร้อนกลางแบบรวม เครื่องซักผ้า/อบผ้า Bosch ในห้อง ระบบไฟฟ้าอัจฉริยะ Lutron Caseta การตกแต่งหน้าต่างแบบกำหนดเอง พัดลมเพดานทั่วทุกพื้นที่ และค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ต่ำมาก

ทำเลที่ตั้งสร้างสมดุลอย่างลงตัวระหว่างเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์และความสะดวกสบายสมัยใหม่ บ้านใหม่ของคุณอยู่ห่างจากสวนสาธารณะ Brooklyn Bridge ขนาด 85 เอเคอร์ซึ่งมีชื่อเสียงจาก Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market และ ABC Kitchen ที่เพิ่งเปิดใหม่โดย Jean-Georges เพียงไม่กี่ช่วงตึก Dumbo ยังกลายเป็นจุดหมายปลายทางของร้านค้าแฟชั่น หอศิลป์ และร้านอาหารที่มีดาวมิชลินพร้อมวิวริมฝั่งน้ำที่ยอดเยี่ยม แมนฮัตตันอยู่ห่างออกไปเพียงหนึ่งป้ายรถไฟบนสาย F, A หรือ C ระยะทางปั่นจักรยานสั้นๆ ข้ามสะพานบรู๊คลินหรือแมนฮัตตัน หรือการนั่งเรือข้ามฟากที่ East River ไปยังจุดหมายในตัวเมืองและ Midtown

*มีกรงเก็บของรวมอยู่ในราคาขาย*

**บางภาพได้ถูกตกแต่งแบบเสมือนจริง**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**