22 East 94th Street เป็นหนึ่งในสี่บ้านทาวน์เฮ้าส์สไตล์ Beaux-Arts ที่อยู่ติดกัน ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1899 บ้านเหล่านี้ตั้งอยู่ด้านทิศใต้ของถนนที่เงียบสงบและมีต้นไม้เรียงรายระหว่าง 5th Avenue และ Madison Avenue

เจ้าของปัจจุบันซื้อบ้านหลังนี้ในปี 2007 และเริ่มโครงการฟื้นฟูบ้านขึ้นใหม่จากพื้นดินใช้เวลา 2 ปี หลังจากการรื้อถอน ส่วนที่เหลือจากโครงสร้างเดิมคือด้านหน้าของบ้านและกำแพงอิฐที่อยู่ด้านตะวันออกและตะวันตก ส่วนขยายด้านหลังถูกกำจัดเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติและขนาดของสวนส่วนตัว โครงสร้างพื้นถูกสร้างใหม่เพื่อเสริมความแข็งแกร่งและความมั่นคง สร้างบ่อของลิฟต์เพื่อรองรับลิฟต์ขนาดใหญ่ มีการติดตั้งระบบประปา ระบบไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบ HVAC และโครงสร้างการสื่อสารใหม่ รวมถึงท่อระบายอากาศและพัดลมสำหรับเตาผิงที่ทำงานได้ 8 หลัง ซึ่งถูกใส่ในผนัง และใช้โอกาสทุกอย่างเพื่อเพิ่มพื้นที่ เพื่อรักษาความเชื่อมโยงกับประวัติศาสตร์ของบ้าน มีการนำสิ่งของบางอย่างเข้ามาในงานก่อสร้างใหม่ รวมถึงโมเสคพื้นในห้องโถงทางเข้า แผงกระจกสีในห้องรับประทานอาหาร และอ่างหินเก่าในหลายจุด

จุดเด่นของภายในที่เสร็จสมบูรณ์คือบันไดที่มีราวจับออกแบบจากสไตล์ฝรั่งเศสในปี 30 ที่เปิดโล่งจากชั้น 1 ถึงหลังคาให้แสงธรรมชาติส่องผ่าน บันไดนี้สร้างความรู้สึกโล่งและกว้างไกลที่พาดผ่านจากห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารชั้น 2 ไปยังห้องทำงานและห้องพักชั้น 3 ซึ่งถือเป็นพื้นที่เชิญชวนสำหรับการรับประทานอาหารเล็ก ๆ งานเลี้ยงครอบครัว หรือการรับรองที่กว้างขวาง ในเรื่องนี้เจ้าของได้จัดงานสำหรับคนถึง 300 คน ชั้น 3 ยังสามารถใช้เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ 1 หรือ 2 ห้องตามต้องการ

ห้องนอนหลักชั้น 4 ห้องน้ำและห้องแต่งตัวยังคงเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่มีแสงแดดส่องถึงในระหว่างวันและเงียบสงบในตอนกลางคืน ชั้น 5 ที่สดใสและมีอากาศถ่ายเทดีมีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องฟิตเนสและสำนักงาน (ทั้งสองห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ง่าย) มีห้องน้ำร่วมที่ถูกแบ่งออกจากพื้นที่ทางเดิน

คุณสมบัติเพิ่มเติมประกอบด้วยความร้อนจากรังสีในทางเข้าชั้น 1 ห้องครัว และห้องน้ำเต็ม 3 ห้อง ควบคุมแสงสว่างด้วย Lutron หน่วย HVAC ที่ให้บริการแต่ละห้อง ซึ่งสามารถควบคุมแยกได้ผ่านแผง Crestron ในแต่ละชั้น และระบบเครื่องจักรทั้งหมดอยู่ในสภาพดีเยี่ยม

รายละเอียดการออกแบบนั้นยอดเยี่ยม พื้นทุกชั้นทำจากไม้โอ๊คขาวที่มีการเคลือบด้วยน้ำมันเพื่อให้ความรู้สึกร้อนอบอุ่น เตาผิงแต่ละหลังมีหินอ่อนที่ประณีตและบัวไม่เหมือนกัน ห้องน้ำแต่ละห้องยังมีการปิดขวดอ่างอิฐส่วนตัว และสองห้องมีพื้นโมเสคที่ถูกประกอบอย่างพิถีพิถัน ส่วนใหญ่ของอุปกรณ์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่จับประตูเลื่อนใหญ่ หรือปุ่มบนตู้นั้นทำขึ้นมาโดยเฉพาะ ผนังทุกแห่งถูกเคลือบด้วยปูนเวนีเซียนและทาสีขาวเพื่อเพิ่มความรู้สึกโล่งและสว่าง

22 East 94th Street แสดงถึงโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการเป็นเจ้าของบ้านที่ปรับปรุงใหม่อย่างสมบูรณ์ ซึ่งดูแลรักษาอย่างสวยงาม และให้ความรู้สึกอบอุ่น อีกทั้งเชิญชวนในหนึ่งในละแวกที่ดีที่สุดของนิวยอร์กเพียงไม่กี่ก้าวจาก Central Park

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.