$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, ผู้พัฒนา และผู้ใช้สุดยอดทั้งหมด!!! อาคารมิกซ์ยูสขนาด 6,000 ตารางฟุต บนถนนแฟลตบัช ขายอยู่!!! อสังหาริมทรัพย์มีป้ายที่ยอดเยี่ยม, การแสดงที่ดี, การแบ่งเขต C4-4A (เทียบเท่า R7A), เพดานสูง 9 ฟุต, ภาษีทรัพย์สินต่ำ, ชั้นใต้ดินขนาด 2,000 ตารางฟุต, ที่จอดรถ 6 คัน, พลังงาน 200 แอมป์, โคมไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, ระบบ CAC, +++!!! อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในใจกลางของบรู๊คลิน ห่างจากโรงละครคิงส์ 2 บล็อค และห่างจากสวนพรอสเพกต์เพียงไม่กี่นาที!!! เพื่อนบ้านได้แก่ ธนาคารแคปิตอลวัน, ธนาคารอเมริกา, เวอไรซอน, ทีโมบาย, คิวบ์สมาร์ท เซลฟ์สโตเรจ, แพลนเน็ตฟิตเนส, เพียวจิม, ครังก์ฟิตเนส, ทาร์เก็ต, เชลล์, ดั้งกิ้น’, ฟุตล๊อคเกอร์, ทาโก้เบลล์, แมคโดนัลด์, เวนดี้ส์, ชิโปเตล, อานตีแอนส์, วิงสต็อป, ซับเวย์, ร้านครัวหลุยเซียน่าโพไพส์, เช็คเกอร์ส, เบอร์เกอร์คิง, ไฟว์บีโลว์, ไอฮอป, +++!!! อสังหาริมทรัพย์มีความกว้าง 21 ฟุตบนถนนแฟลตบัชที่ยุ่งเหยิง!!! อสังหาริมทรัพย์นี้มีปริมาณการจราจรในแต่ละวันเกิน 15,400+ คันต่อวัน!!! อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพในการเติบโตขนาดใหญ่!!! นี่อาจเป็นไซต์พัฒนาต่อไปของคุณ / บ้านถัดไปสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

ร้านชั้น 1 (2,000 ตารางฟุต + 2,000 ตารางฟุต LL): 96,000 ดอลลาร์ต่อปี

สำนักงานชั้น 2 (2,000 ตารางฟุต): 60,000 ดอลลาร์ต่อปี

สำนักงานส่วนหน้า ชั้น 3: 31,200 ดอลลาร์ต่อปี

สำนักงานส่วนหลัง ชั้น 3: 34,800 ดอลลาร์ต่อปี (มีว่าง)

รายได้รวมในรูปแบบ Pro Forma: 222,000 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

ค่าไฟฟ้า: 0 ดอลลาร์ต่อปี
ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม: 250 ดอลลาร์ต่อปี
ค่าน้ำและบำบัดน้ำเสีย: 458 ดอลลาร์ต่อปี
ประกัน: 2,823 ดอลลาร์ต่อปี
ภาษี: 26,165.40 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: 29,696.40 ดอลลาร์ต่อปี

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): 192,303.60 ดอลลาร์ต่อปี (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$26,165
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	2 นาที: B35, B41
	3 นาที: B49
	6 นาที: B16
	7 นาที: B44+
	8 นาที: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 นาที: B44
รถไฟใต้ดิน	5 นาที: B, Q
	10 นาที: 2, 5
รถไฟ	2.1 ไมล์: "Nostrand Avenue"
	2.6 ไมล์: "Atlantic Terminal"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.