$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, นักพัฒนา & ผู้ใช้จบทั้งหมด!!! แพคเกจอาคาร 3 ยูนิต 28 ยูนิต ในเคนซิงตัน สำหรับขาย!!! อาคารมีป้ายบอกทางที่โดดเด่น, การเปิดมุมมองที่ดี, จุดจอดรถ 18 คัน, เพดานสูง, การแบ่งเขต R5, ชั้นใต้ดินเต็มรูปแบบ, แสง LED ใหม่ทั้งหมด, พลังงาน 3 เฟส, +++!!! ที่ตั้งของทรัพย์สินอยู่ใจกลางเคนซิงตัน ระหว่าง Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีจากทะเลสาบ Prospect Park!!! เพื่อนบ้านได้แก่ Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! อาคารมีพื้นที่หน้ากว้าง 225 ฟุตบน Tehama Street และ 36th Street!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการเติบโตที่มากมาย!!! นี่อาจเป็นไซต์พัฒนาถัดไปของคุณหรือบริเวณถัดไปสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

159 Tehama Street:

ยูนิต 1: $ 13,222.92 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/8/26.

ยูนิต 2: $12,610.92 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/27.

ยูนิต 3: $15,980.04 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/26.

ยูนิต 4: $15,261.60 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/7/26.

ยูนิต 5: $17,338.20 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/10/26.

ยูนิต 6: $19,049.88 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/1/26.

ยูนิต 7: $17,084.28 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 30/9/26.

ยูนิต 8: $16,275.36 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/7/26.

ยูนิต 9: $13,75.80 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/1/26.

ยูนิต 10: $13,548.12 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 30/6/26.

ยูนิต 11: $12,708.12 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/8/26.

ยูนิต 12: $15,618.24 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/27.

ยูนิต 13: $19,800 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 14/12/26.

ยูนิต 14: $22,904.16 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/26.
ยูนิต 15: $ 13,989.96 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/26.

ยูนิต 16: $14,956.44 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/25.

รวมรายได้จากการเช่า: $ 253,424.04 ต่อปี.



1239 36th Street:

ยูนิต 1F: $14,781.48 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/26.

ยูนิต 1R: $19,076.88 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/26.

ยูนิต 2F: $14,025.36 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/27.

ยูนิต 2R: $14,685.12 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 30/9/27.

ยูนิต 3F: $28,986 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/1/27.

ยูนิต 3R: $13,785.12 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/26.

รวมรายได้จากการเช่า: $105,339.96 ต่อปี.



1243 36th Street:

ยูนิต 1F: $16,529.04 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/5/27.

ยูนิต 1R: $13,140 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/7/27.

ยูนิต 2F: $16,229.52 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/27.

ยูนิต 2R: $26,512.80 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/7/27.

ยูนิต 3F: $18,084.48 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/8/27.

ยูนิต 3R: $15,188.76 ต่อปี; สิ้นสุดการเช่า: 31/12/27.

รวมรายได้จากการเช่า: $105,684.60 ต่อปี.



ค่าใช้จ่าย:

แก๊ส: $28,151.35 ต่อปี.

ไฟฟ้า: $7,451.63 ต่อปี.

บำรุงรักษา & ซ่อมแซม: $17,226.05 ต่อปี.

น้ำ & ระบบระบายน้ำ: $21,024 ต่อปี.

ประกันภัย: $37,307.57 ต่อปี.

ภาษี: $67,223.90 ต่อปี.

รวมค่าใช้จ่าย: $178,384.50 ต่อปี.
รายได้รวม: $464,448.60 ต่อปี.

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): $286,064.10 ต่อปี.

MLS #‎	945083
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$67,224
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	0 นาที: B16
	2 นาที: B35
	6 นาที: B67, B69
	8 นาที: B103, BM3, BM4
รถไฟใต้ดิน	6 นาที: F
	10 นาที: D
รถไฟ	2.8 ไมล์: "Atlantic Terminal"
	3.1 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.