售$600萬 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

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呼叫所有投資者、開發商和最終用戶！！！肯辛頓28單位3棟樓包裹出售！！！該建築擁有優秀的標誌、大量曝光、18個停車位、高天花板、R5分區、完整地下室、全新LED照明、三相電力，等等！！！該物業位於肯辛頓的核心地帶，位於福特漢密爾頓公園大道和海洋公園大道之間！！！距離前景公園湖僅幾分鐘！！！鄰近的商家包括星巴克、UPS、Kia、家得寶、塔吉特、好市多、紐約大學朗戈尼醫療中心、ShopRite、T.J. Maxx、Old Navy、Walgreens、CVS、Extra Space Storage、Staples、Planet Fitness、Blink Fitness、塔科鐘、麥當勞、地鐵、Meineke汽車保養、Aldi等等！！！這些建築在Tehama街和36街擁有225英尺的環繞式臨街面！這個物業提供了巨大的升值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

159 Tehama街：

單位1：$13,222.92 年租；租約到期：8/31/26。

單位2：$12,610.92 年租；租約到期：12/31/27。

單位3：$15,980.04 年租；租約到期：12/31/26。

單位4：$15,261.60 年租；租約到期：7/31/26。

單位5：$17,338.20 年租；租約到期：10/31/26。

單位6：$19,049.88 年租；租約到期：1/31/26。

單位7：$17,084.28 年租；租約到期：9/30/26。

單位8：$16,275.36 年租；租約到期：7/31/26。

單位9：$13,785.80 年租；租約到期：1/31/26。

單位10：$13,548.12 年租；租約到期：6/30/26。

單位11：$12,708.12 年租；租約到期：8/31/26。

單位12：$15,618.24 年租；租約到期：12/31/27。

單位13：$19,800 年租；租約到期：12/14/26。

單位14：$22,904.16 年租；租約到期：12/31/26。

單位15：$13,989.96 年租；租約到期：12/31/26。

單位16：$14,956.44 年租；租約到期：12/31/25。

總租金收入：$253,424.04 年租。



1239 36街：

單位1F：$14,781.48 年租；租約到期：12/31/26。

單位1R：$19,076.88 年租；租約到期：12/31/26。

單位2F：$14,025.36 年租；租約到期：12/31/27。

單位2R：$14,685.12 年租；租約到期：9/30/27。

單位3F：$28,986 年租；租約到期：1/31/27。

單位3R：$13,785.12 年租；租約到期：12/31/26。

總租金收入：$105,339.96 年租。



1243 36街：

單位1F：$16,529.04 年租；租約到期：5/31/27。

單位1R：$13,140 年租；租約到期：7/31/27。

單位2F：$16,229.52 年租；租約到期：12/31/27。

單位2R：$26,512.80 年租；租約到期：7/31/27。

單位3F：$18,084.48 年租；租約到期：8/31/27。

單位3R：$15,188.76 年租；租約到期：12/31/27。

總租金收入：$105,684.60 年租。



開支：

燃氣：$28,151.35 年租。

電力：$7,451.63 年租。

維護與修理：$17,226.05 年租。

水和污水：$21,024 年租。

保險：$37,307.57 年租。

稅收：$67,223.90 年租。

總開支：$178,384.50 年租。

總收入：$464,448.60 年租。

淨營運收入 (NOI)：$286,064.10 年租。

MLS #‎	945083
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$6萬7 ($67,224)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B16
	2 分鐘到 B35
	6 分鐘到 B67, B69
	8 分鐘到 B103, BM3, BM4
地鐵站 Subway	6 分鐘到 F
	10 分鐘到 D
火車站 LIRR	2.8 英里到 Atlantic Terminal 火車站
	3.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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