$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกร้องนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ใช้ปลายทางทุกท่าน!!! อาคารมุมที่ไม่มีการยึดติดขนาด 4,900+ ตารางฟุต พร้อมที่จอดรถขนาดใหญ่บนถนนแนสซอขาย!!! คุณสมบัติของทรัพย์สินรวมถึงป้ายโฆษณาที่โดดเด่น การแสดงผลที่ดี สัญญาเช่าระยะยาว การใช้หลายอย่างตามการแบ่งเขต 484.14 มีที่จอดรถ 32 คัน เพดานสูง 20 ฟุต ระบบสปริงเกอร์ ท่าเทียบสินค้า ระบบไฟฟ้า 3 เฟส ประตูแบบม้วน จุดตัดที่มีสัญญาณไฟจราจร การตัดทางที่ตั้งอยู่ในกลยุทธ์ ระบบแสงสว่าง LED ใหม่ทั้งหมด เครื่องปรับอากาศ +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ในใจกลางของยูเนี่ยนเดลบนถนนแนสซอที่คึกคัก ห่างจากทางด่วนเซาท์เทิร์นสเตทไม่กี่ช่วงตึก!!! อาคารนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 14,000 ตารางฟุต!!! เพื่อนบ้านรวมถึง Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! ทรัพย์สินนี้มีจำนวนรถยนต์ที่ผ่านไปมาวันละ 26,700+ คัน!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการเติบโตที่มาก!!! นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาถัดไปของคุณหรือบ้านถัดไปสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

ผู้จัดจำหน่ายเบียร์: $138,000 ต่อปี; 4% รายได้ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 2/1/29.
รายได้รวม: $138,000 ต่อปี.

ค่าใช้จ่าย:
ก๊าซ: $0 (ผู้เช่าจ่าย)
ไฟฟ้า: $0 (ผู้เช่าจ่าย)
น้ำ: $0 (ผู้เช่าจ่าย)
หิมะและภูมิทัศน์: $0 (ผู้เช่าจ่าย)
การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $250 ต่อปี.
ประกันภัย: $2,856 ต่อปี.
ภาษี: $0 (ผู้เช่าจ่าย)

รวมค่าใช้จ่าย: $3,106 ต่อปี.

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI): $134,894 ต่อปี.

MLS #‎	962858
ปีที่สร้าง	1948
ภาษี	$38,167
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	2.3 ไมล์: "Baldwin"
	2.3 ไมล์: "Freeport"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.