$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนเชิงพาณิชย์ที่ไม่เหมือนใคร – สถานบันเทิงสำหรับผู้ใหญ่/ไนต์คลับที่มีรายได้จากสวนบ้านเคลื่อนที่ สถานที่พาณิชย์แบบผสมผสานนี้มีพื้นที่ 1.1 เอเคอร์ที่มีความพิเศษและเสนอทั้งธุรกิจสถานบันเทิงสำหรับผู้ใหญ่ที่ดำเนินการเต็มรูปแบบและรายได้จากการเช่าเพิ่มเติมจากสวนบ้านเคลื่อนที่ที่มีสี่ลอต ซึ่งตั้งอยู่ในเขตออเรนจ์ รัฐนิวยอร์ก ซึ่งเป็นหนึ่งในสามที่ในเขตนี้มีใบอนุญาตการใช้งานพิเศษสำหรับสถานบันเทิงสำหรับผู้ใหญ่ที่ออกครั้งแรกในปี 1971 ใบอนุญาตนี้ไม่มีวันหมดอายุหากคลับยังคงดำเนินการอยู่ ทำให้เป็นทรัพย์สินที่มีความมีค่ามากและหายาก สถานที่นี้ได้รับการสร้างใหม่/ปรับปรุงในปี 2012 ตั้งแต่ฐานรากขึ้นไป รวมถึงระบบ HVAC เตา เครื่องเจาะน้ำ ห้องน้ำ โครงเหล็ก แผงน้ำ ไฟฟ้าที่อัปเดต ระบบรักษาความปลอดภัยภายในและภายนอก และอื่นๆ อีกมากมาย มีที่จอดรถสำหรับประมาณ 40 คัน จำนวนรถที่ผ่านประมาณ 30,000 คันต่อวัน เป็นไปตามมาตรฐาน ADA พร้อมด้วยนโยบายประกันภัยน้ำท่วมของ FEMA สำหรับความมั่นคงที่เพิ่มขึ้น ดำเนินงานอย่างครบชุดและขายพร้อมกับอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ทั้งหมด (มีรายการรายละเอียดจากตัวแทนที่ลงประกาศ) ชั่วโมงทำการปัจจุบันรวมทั้งหมด 67 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ แต่สามารถขยายเวลาเป็น 112 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ตามความชอบของเจ้าของ ในพื้นที่เดียวกันมีสวนบ้านเคลื่อนที่สี่ลอตพร้อมผู้เช่าที่มีอยู่รายเดือนสำหรับค่าธรรมเนียมของสวน ลอต 1: ค่าเช่าลอต 550 ดอลลาร์ต่อเดือน ลอต 2: กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ลอต 3: บ้านเคลื่อนที่ของเจ้าของ ซึ่งปัจจุบันใช้งานส่วนตัวแต่มีมูลค่าการเช่าประมาณ 2,500 ดอลลาร์ต่อเดือน หรือพร้อมขายในราคา 25,000 ดอลลาร์ ลอต 4: ค่าเช่าลอต 600 ดอลลาร์ต่อเดือน บ้านเคลื่อนที่ในลอต 1, 2 และ 4 เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ผู้เช่าชำระค่าธรรมเนียมที่ดินโดยตรงให้กับเจ้าของทรัพย์สิน มีรายได้หลายช่องทาง: สถานที่บันเทิงที่ทำกำไร + รายได้จากการเช่าสวนบ้านเคลื่อนที่ที่มั่นคง ใบอนุญาตการใช้งานพิเศษที่สามารถโอนสิทธิ์ได้โดยไม่มีความต้องการต่ออายุ การดำเนินการพร้อมใช้งานที่มีอุปกรณ์ทั้งหมดรวมอยู่ในราคาขาย สถานที่นี้เสนอความท้าทายที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่มองหาธุรกิจที่สร้างกระแสเงินสดที่มีสิทธิ์ในการแบ่งเขตที่หายากและรายได้จากทรัพย์สินเพิ่มเติม แบ่งเขต LC (เชิงพาณิชย์จำกัด) การใช้ที่อนุญาตทั่วไป ได้แก่ ร้านค้าปลีก ร้านอาหาร สถานบริการ สำนักงานมืออาชีพ และโรงแรม/โมเต็ล ไม่ว่าคุณจะดำเนินธุรกิจปัจจุบันต่อไปหรือตั้งธุรกิจใหม่ สถานที่ที่ตั้งยอดเยี่ยมนี้เสนอความท้าทายในการเติบโตและความสำเร็จ

ID #‎	912968
ปีที่สร้าง	1969
ภาษี	$16,473
ประเภทเชื้อเพลิง	เครื่องทำความร้อนน้ำมัน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.