$1,650,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968
Property Description « Spanish »
Oportunidad Única de Inversión Comercial: establecimiento de entretenimiento para adultos/club nocturno con ingresos provenientes de un parque de casas móviles. Esta excepcional propiedad comercial de uso mixto, de 1,1 acres, ofrece tanto un negocio de entretenimiento para adultos completamente operativo como ingresos adicionales por alquiler provenientes de un parque de casas móviles de cuatro lotes ubicado en el mismo lugar. Cuenta con un Permiso de Uso para Adultos totalmente transferible. Ubicada en el condado de Orange, Nueva York, esta propiedad es una de las únicas tres del condado con un permiso de uso especial para entretenimiento para adultos, emitido originalmente en 1971. El permiso no tiene fecha de vencimiento, siempre que el club continúe en funcionamiento, lo que convierte a este activo en una oportunidad excepcionalmente escasa y valiosa.
La propiedad fue completamente reconstruida y renovada desde los cimientos en 2012, e incluye sistema HVAC, calefacción, pozo, baños, estructura de montantes metálicos, paneles resistentes al agua, sistema eléctrico actualizado, sistema de seguridad interior y exterior, y mucho más. Cuenta con un estacionamiento para aproximadamente 40 o más vehículos. El flujo de tráfico es de aproximadamente 30.000 vehículos por día. Cumple con la normativa ADA y cuenta con una póliza federal contra inundaciones de FEMA para mayor seguridad.
Está completamente equipada y se vende con todas las instalaciones, muebles y equipos (el agente inmobiliario puede proporcionar una lista detallada). El horario comercial actual suma 67 horas semanales, pero las operaciones podrían ampliarse a 112 horas semanales, según las preferencias del propietario.
En la misma propiedad hay un parque de casas móviles de cuatro lotes con inquilinos establecidos que pagan tarifas mensuales por los lotes:
Lote 1: alquiler mensual del lote de $550. Lote 2: construcción en curso. Lote 3: casa móvil propiedad del dueño; actualmente se utiliza para uso personal, pero se estima un valor de alquiler de $2.500 mensuales o está disponible para la compra por $25.000. Lote 4: alquiler mensual del lote de $600.
Las casas móviles de los lotes 1, 2 y 4 son propiedad privada; los inquilinos pagan directamente las tarifas de los lotes al propietario. Dos fuentes de ingresos: un rentable establecimiento de entretenimiento y unos ingresos constantes por el alquiler de los lotes del parque de casas móviles. Permiso de uso especial transferible sin requisito de renovación. Operación llave en mano con todo el equipo incluido en la venta.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un negocio generador de flujo de efectivo, con derechos de zonificación poco comunes y una fuente adicional de ingresos inmobiliarios. Está zonificada como LC (Comercial Limitada); los usos permitidos comunes incluyen tiendas minoristas, restaurantes, establecimientos de servicios, oficinas profesionales y hoteles/moteles.
Ya sea que continúe con el negocio actual o establezca uno nuevo, esta ubicación privilegiada ofrece una excelente oportunidad para crecer y alcanzar el éxito.
ID #
912968
Año de construcción
1969
Impuestos (por año)
$16,473
Tipo de combustible
Petróleo
Aire acondicionado
Aire central
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Oportunidad Única de Inversión Comercial: establecimiento de entretenimiento para adultos/club nocturno con ingresos provenientes de un parque de casas móviles. Esta excepcional propiedad comercial de uso mixto, de 1,1 acres, ofrece tanto un negocio de entretenimiento para adultos completamente operativo como ingresos adicionales por alquiler provenientes de un parque de casas móviles de cuatro lotes ubicado en el mismo lugar. Cuenta con un Permiso de Uso para Adultos totalmente transferible. Ubicada en el condado de Orange, Nueva York, esta propiedad es una de las únicas tres del condado con un permiso de uso especial para entretenimiento para adultos, emitido originalmente en 1971. El permiso no tiene fecha de vencimiento, siempre que el club continúe en funcionamiento, lo que convierte a este activo en una oportunidad excepcionalmente escasa y valiosa.
La propiedad fue completamente reconstruida y renovada desde los cimientos en 2012, e incluye sistema HVAC, calefacción, pozo, baños, estructura de montantes metálicos, paneles resistentes al agua, sistema eléctrico actualizado, sistema de seguridad interior y exterior, y mucho más. Cuenta con un estacionamiento para aproximadamente 40 o más vehículos. El flujo de tráfico es de aproximadamente 30.000 vehículos por día. Cumple con la normativa ADA y cuenta con una póliza federal contra inundaciones de FEMA para mayor seguridad.
Está completamente equipada y se vende con todas las instalaciones, muebles y equipos (el agente inmobiliario puede proporcionar una lista detallada). El horario comercial actual suma 67 horas semanales, pero las operaciones podrían ampliarse a 112 horas semanales, según las preferencias del propietario.
En la misma propiedad hay un parque de casas móviles de cuatro lotes con inquilinos establecidos que pagan tarifas mensuales por los lotes:
Lote 1: alquiler mensual del lote de $550. Lote 2: construcción en curso. Lote 3: casa móvil propiedad del dueño; actualmente se utiliza para uso personal, pero se estima un valor de alquiler de $2.500 mensuales o está disponible para la compra por $25.000. Lote 4: alquiler mensual del lote de $600.
Las casas móviles de los lotes 1, 2 y 4 son propiedad privada; los inquilinos pagan directamente las tarifas de los lotes al propietario. Dos fuentes de ingresos: un rentable establecimiento de entretenimiento y unos ingresos constantes por el alquiler de los lotes del parque de casas móviles. Permiso de uso especial transferible sin requisito de renovación. Operación llave en mano con todo el equipo incluido en la venta.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un negocio generador de flujo de efectivo, con derechos de zonificación poco comunes y una fuente adicional de ingresos inmobiliarios. Está zonificada como LC (Comercial Limitada); los usos permitidos comunes incluyen tiendas minoristas, restaurantes, establecimientos de servicios, oficinas profesionales y hoteles/moteles.
Ya sea que continúe con el negocio actual o establezca uno nuevo, esta ubicación privilegiada ofrece una excelente oportunidad para crecer y alcanzar el éxito.
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