售$195萬 - 929 Little Britain Road, 紐約州 New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

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獨特商業投資機會 - 成人娛樂場所/夜總會與移動房屋公園收入。這個罕見的1.1英畝混合用途商業地產提供一個完全運營的成人娛樂業務，並且還有來自現場四個地段的移動房屋公園的額外租金收入。該地產位於紐約的橙縣，是該縣僅有的三個擁有成人娛樂特別使用許可證的地點之一，該許可證最早於1971年頒發。只要俱樂部繼續運營，該許可證沒有到期日，使其成為一項極為稀缺和值得的資產。該地產在2012年從基礎到上方完全重新建造/翻修，包括HVAC系統、鍋爐、井、浴室、金屬框架、水板、更新的電力系統、內外安全系統等等。此地產擁有約40個以上的停車位。每日交通量約為30,000輛車。該地產符合美國殘疾人法案（ADA），並設有聯邦FEMA防洪政策以提高安全性。全面裝備並隨所有固定設備、家具和器材出售（詳盡清單可向上市代理索取）。目前的營業時間為每週67小時，但根據所有者的偏好，業務可擴展至每週112小時。在同一地產上，有一個四個地段的移動房屋公園，已建立按月租住的租戶以支付公園費用。地段1：月租550美元。地段2：正在施工。地段3：業主自有移動房屋；目前為個人使用，但估計租金價值為每月2,500美元，或以25,000美元的價格出售。地段4：月租600美元。地段1、2和4的移動房屋為私人擁有；租戶直接向地產所有者支付地租。雙重收入來源：盈利的娛樂場所 + 穩定的拖車公園租金收入。可轉讓的特別使用許可證無需續展。全包運營，所有設備均包含在銷售中。此地產為尋求現金流業務及稀有規劃權的投資者提供了優秀機會。規劃為LC（有限商業），常見允許的用法包括零售商店、餐廳、服務機構、專業辦公室，以及酒店/汽車旅館。無論您是繼續當前業務還是建立新業務，這個黃金地段均提供了增長和成功的良好機會。

ID #‎	912968
建造年份 Construction Year	1969年
地稅 Taxes (per year)	$1萬6 ($16,473)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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