คุณสมบัติห้องพักและภาพรวมอาคาร

ห้องเลขที่ 922 เป็นสตูดิโอแสนมีเสน่ห์ พร้อมวิวฝั่งตะวันออกอันงดงามของแม่น้ำอีสต์ รอยัลพลาซา และลองไอส์แลนด์ซิตี อพาร์ตเมนต์แห่งนี้สะดวกสบาย เงียบสงบ และสว่างสดใส มีทุกสิ่งที่คุณต้องการในฐานะบ้านพักชั่วคราว หากคุณเดินทางบ่อย หรือต้องการบ้านแสนอบอุ่นเพื่อเริ่มต้นชีวิตในย่านและอาคารเก่าแก่ที่น่าสนใจแห่งนี้ มีทางเลือกมากมายหากคุณต้องการปรับปรุงห้อง

นโยบายการถือครองกรรมสิทธิ์และการพักอาศัย
• อนุญาตให้ซื้อกรรมสิทธิ์ร่วม
• อนุญาตให้โอนเป็นของขวัญ
• รับรองผู้ค้ำประกัน
• ผู้ปกครองสามารถซื้อให้บุตรได้
• อนุญาตให้ใช้เป็นบ้านพักชั่วคราว
• ต้องยื่นใบสมัครต่อคณะกรรมการอาคาร
• อนุญาตให้กู้เงินได้สูงสุด 80%
• อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วง
• ห้ามสูบบุหรี่

นโยบายสัตว์เลี้ยง
• อนุญาตให้เลี้ยงแมว
• ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสุนัข

คุณสมบัติของห้อง
• ตู้เก็บของ 2 ตู้
• เครื่องปรับอากาศ PTAC แบบติดตั้งทะลุผนัง
• ค่าส่วนกลางครอบคลุมค่าความร้อน น้ำ และไฟฟ้า
• เตียงเมอร์ฟีพร้อมตู้ข้างเตียง
• เครื่องปรับอากาศแบบเคลื่อนที่สำหรับติดหน้าต่าง
• มีไมโครเวฟให้
• เคาน์เตอร์หินแกรนิต
• พื้นไม้โอ๊กแบบแผ่น
• ตู้เย็นขนาดครึ่งมาตรฐาน
• โต๊ะทำงานแบบถอดออกได้

รายละเอียดอาคาร
อาคารเก่าแก่สไตล์โกธิกรีไววัลแห่งนี้สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 1929 โดดเด่นด้วยด้านหน้าอาคารที่ออกแบบอย่างประณีตและล็อบบี้ขนาดใหญ่ที่ประดับด้วยหน้าต่างกระจกสีอันงดงามและรายละเอียดไม้สีเข้มอันหรูหรา อาคารตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมใจกลางมิดทาวน์แมนฮัตตัน บนถนนอันเงียบสงบที่เรียงรายด้วยต้นไม้ ตรงข้ามกับสวนและพื้นที่สีเขียวทิวดอร์ซิตี ซึ่งเป็นสวนส่วนบุคคล

สิ่งอำนวยความสะดวก
• พนักงานเฝ้าประตูประจำเต็มเวลา
• ดาดฟ้าชมวิวพร้อมทิวทัศน์มิดทาวน์แบบพาโนรามา
• ห้องซักรีด
• ห้องเก็บจักรยาน

ผู้อยู่อาศัยยังสามารถใช้ศูนย์ออกกำลังกายครบวงจรที่อยู่ติดกันในอาคารวินด์เซอร์ทาวเวอร์ได้ โดยมีแพ็กเกจสมาชิกแบบรายเดือนหรือระยะยาว

จุดเด่นของย่าน
ตั้งอยู่ใจกลางมิดทาวน์ ใกล้ย่านสำนักงานและแหล่งร้านอาหารอันคึกคักบนถนนเฟิร์สต์และเซคกันด์อเวนิว สถานีแกรนด์เซ็นทรัลที่อยู่ใกล้เคียงช่วยให้เดินทางไปทั่วนครนิวยอร์กได้อย่างสะดวก ในอาคารข้างเคียงมีร้านสเต๊ก ร้านกาแฟบรรยากาศดี และที่ทำการไปรษณีย์ องค์การสหประชาชาติอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ช่วงตึก เช่นเดียวกับโรงพยาบาล NYU Langone

ค่าธรรมเนียมการโอน
• ค่าธรรมเนียมการโอน 3% ชำระโดยผู้ขาย

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller