$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, นักพัฒนา และผู้ใช้ขั้นสุดท้ายทุกท่าน!!! ศูนย์การค้า 10 ยูนิต ขนาด 26,000 ตารางฟุต บนที่ดินขนาด 27,000 ตารางฟุต สำหรับขายที่ถนนริชมอนด์!!! ทรัพย์สินมีการมองเห็นที่ดี, ป้ายโฆษณาที่ยอดเยี่ยม, โซนนิ่ง R3-1/C1-1, ที่จอดรถ 32 คัน, เพดานสูง, ร้านอาหาร, (2) จุดตัดถนนที่วางแผนมาอย่างมีกลยุทธ์, ลานจอดรถส่วนตัว, ภาษีทรัพย์สินต่ำ, ไฟฟ้าสองสาย, ระบบไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, CAC, +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ในใจกลางของเกาะสแตเตน ห่างจาก I-278, สโมสรประเทศริชมอนด์ และสะพานเวอราซาโนเพียงไม่กี่นาที!!! เพื่อนบ้าน ได้แก่ Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! ทรัพย์สินมีปริมาณการจราจรประจำวันกว่า 16,500 คันต่อวัน!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพทางธุรกิจที่มีขนาดใหญ่!!! นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาต่อไปของคุณหรือบ้านใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

1674. Cantina Valencia (2,578 ตารางฟุต): $98,880 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 28/2/32. ผู้เช่าจ่ายส่วนแบ่งภาษีของตนเอง.

1684. ร้านค้าหน้าร้าน (13,000 ตารางฟุต): $585,000 ต่อปี (มีให้เช่า)

1688. ร้านค้าหน้าร้าน (1,200 ตารางฟุต): $60,000 ต่อปี (มีให้เช่า)

1692. บริษัท R & C Variety Corp. (1,000 ตารางฟุต): $43,470 ต่อปี. สัญญาเช่าสิ้นสุด: 30/9/32. ผู้เช่าจ่ายส่วนแบ่งภาษีของตนเอง.

1694. Torino Pizza (900 ตารางฟุต): $45,593 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 30/6/31. ผู้เช่าจ่ายส่วนแบ่งภาษีของตนเอง.

1696. Yafei Deli (1,340 ตารางฟุต): $50,058 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 31/12/30. ผู้เช่าจ่ายส่วนแบ่งภาษีของตนเอง.

รายได้รวมตามแบบฟอร์ม: $883,001 ต่อปี.

ค่าใช้จ่าย:

ก๊าซ: $0 ต่อปี.

ไฟฟ้า: $0 ต่อปี.

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $250 ต่อปี.

น้ำและระบบระบายน้ำ: $0 ต่อปี.

ประกันภัย: $8,386 ต่อปี.

ภาษี: $81,791.20 ต่อปี.

ค่าใช้จ่ายรวม: $90,427.20 ต่อปี.

การคืนภาษี (จ่ายโดยร้านค้า): $53,716.92 ต่อปี.

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): $846,290.72 ต่อปี (อัตราผลตอบแทน 13.02%!!!)

MLS #‎	857014
ภาษี	$81,791
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.