SPONSORFÖRSÄLJNING – INGET STYRELSEGODKÄNNANDE KRÄVS

Lägenhet 122 på 9281 Shore Road är en helt nyrenoverad kooperativ lägenhet med ett sovrum och ett badrum. Eftersom den säljs av byggherren krävs inget styrelsegodkännande! Köket, badrummet och ekgolven renoverades i september 2026. Månadsavgiften på 720,80 dollar täcker värme, varmvatten och fastighetsskatt.

Lägenheten ligger på första våningen och vetter mot sydost. Ytterdörren leder in till en hall med garderob, och en lång korridor förbinder alla rum. Vardagsrummet ligger i anslutning till korridoren och är nästan 14 gånger 16 fot stort. Det har två fönster, taklist och en dekorativ bård infälld i ekgolvet. Längst bort i korridoren ligger sovrummet, drygt 20 fot långt och nästan 11 fot brett, med tre fönster och två garderober.

Det fönsterförsedda köket i korridorstil har vita skåp i shakerstil, med överskåp med glasluckor, bänkskivor i kvarts, vitt kakel i tunnelbanestil som stänkskydd, en gasspis i rostfritt stål, en mikrovågsugn ovanför spisen och ett kylskåp i rostfritt stål. Golvet är belagt med stora plattor av porslinsklinker. Det fönsterförsedda badrummet har vitt kakel i tunnelbanestil, ett sexkantigt klinkergolv, ett vitt tvättställsskåp och ett omglaserat badkar med dusch.

Därtill tillkommer en månadsavgift på 51 dollar fram till september 2027.

9281 Shore Road är ett husdjursvänligt, före detta krigskooperativ med hiss och 108 lägenheter, byggt 1940. Här finns en fastighetsskötare och en portvakt som bor i huset. De boende har tillgång till ett träningsrum, två tvättstugor, gemensamma utomhusytor och en odling för de boende. Cykelrum och förråd finns att tillgå via väntelista.

Strandpromenaden längs Shore Road och parkerna vid vattnet ligger i närheten, och butikerna och restaurangerna på Third Avenue finns några kvarter bort. Expressbussar till Manhattan går längs Shore Road, och tunnelbanestationen för R-linjen vid 95th Street ligger nära.

Som en del av sponsorförsäljningen ansvarar köparen för att täcka vissa avgifter som säljaren normalt betalar.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.