SPONSORFÖRSÄLJNING – INGET STYRELSEGODKÄNNANDE ELLER EKONOMISKA UNDERLAG KRÄVS

HÄNFÖRANDE, ”SKYDDAD” PANORAMAUTSIKT ÖVER HUDSONFLODEN FRÅN VARDAGSRUM OCH SOVRUM.

Denna hörnlägenhet med ett sovrum högt upp i huset har separat matsal och en avskild arbetsnisch för hemmakontor. Den exceptionella planlösningen rymmer generösa, välproportionerade rum som badar i varmt eftermiddagsljus från väster. En välkomnande entréhall leder in till ett rymligt vardagsrum på 6,4 meter, med gott om plats för ett bekvämt vardagsliv och möjlighet att skapa en formell matsalsdel för större bjudningar. Stora tvåluftsfönster ramar in den pittoreska utsikten över Hudsonfloden och de magnifika solnedgångarna, samtidigt som friska flodbrisar strömmar in i det knäpptysta hemmet. Takhöjden på 3,35 meter, de nyligen slipade och lackade originalgolven i ljus ek samt de breda, inramade dörröppningarna bevarar bostadens förkrigstidselegans och avgränsar samtidigt de olika sällskapsytorna på ett naturligt sätt.

En tvättmaskin och torktumlare i lägenheten ger modern bekvämlighet. Den separata matsalen ansluter till ett stilrent, moderniserat kök med fönster, bänkskivor i kvarts, matchande stänkskydd, belysning under överskåpen och vitvaror i rostfritt stål. Här ingår en ny spis med fem brännare, kylskåp, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin från Fisher & Paykel. I den avskilda arbetsnischen finns inbyggda bokhyllor med dubbla skåp undertill, vilket ger gott om förvaring och skapar en funktionell arbetsplats utan att störa de öppna sällskapsytorna.

Det rymliga sovrummet på 5,2 meter ligger avskilt för ökad integritet och har en vidsträckt utsikt över Hudsonfloden samt gott om förvaring, bland annat två klädkammare. Det fönsterförsedda badrummet i art déco-stil har kvar sitt vackert bevarade originalkakel, kompletterat med uppdaterade ytskikt och ett omemaljerat stålbadkar. Totalt finns fem garderober, och en diskret placerad tvättmaskin och torktumlare i lägenheten ger extra bekvämlighet. Fastigheten byggdes 1908. Detta husdjursvänliga bostadskooperativ med stabil ekonomi har tvättstuga, fastighetsskötare som bor i huset, portier på heltid och portvakt på deltid (kl. 16–24 alla dagar i veckan), låg månadsavgift och inga aktuella extra uttaxeringar. SPONSORFÖRSÄLJNING: Inget styrelsegodkännande eller ekonomiska underlag krävs. Köparen betalar överlåtelseskatter och sponsorens juridiska arvoden.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.