Blandfastighet i Sunset Park till salu! Utmärkt investeringsmöjlighet: en byggnad med tre våningar och en fullt färdigställd källare – två bostäder och en kommersiell butikslokal. Tomtens storlek: 20 × 80; byggnadens storlek: bottenvåning 20 × 80, andra och tredje våningen 20 × 56. Idealiskt belägen på 8th Avenue, mitt i hjärtat av Sunset Park, längs en mycket eftertraktad affärsgata med gott om fotgängare och utmärkt synlighet.

Butikslokalen på bottenvåningen används för närvarande som apotek. Hyresavtalet löper i ytterligare ett år och innehåller en option på tre års förlängning. Hyran inkluderar 25 % av fastighetsskatten. Bostäderna på andra och tredje våningen har renoverats och kräver inget ytterligare arbete. Bostäderna kan överlåtas vakanta, vilket ger stor flexibilitet för eget bruk eller uthyrning. Nära N-tåget samt busslinjerna B9 och B70, restauranger, matbutiker och allt annat området har att erbjuda.

Utmärkt inkomstbringande fastighet med en aktuell direktavkastning på 5,6 % och god potential att nå 6,71 %! Ett sällsynt tillfälle på ett förstklassigt läge på 8th Avenue! Alla uppgifter anses vara tillförlitliga men garanteras inte. Köparen rekommenderas att självständigt verifiera att alla uppgifter är korrekta.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.