FÖRSTKLASSIG MÖJLIGHET TILL KOMMERSIELL EXPLOATERING
3,79 ACRES
PRATTSVILLE, NEW YORK

Enastående möjlighet att förvärva 3,79 acres kommersiell mark i Prattsville, New York, med stor potential för en rad olika kommersiella användningsområden. Fastigheten har fått villkorade kommunala godkännanden för en planerad bensinstation, högkapacitetsanläggningar för dieseltankning och en närbutik, med förbehåll för tillämpliga villkor och erforderliga tillstånd.

Ytterligare möjliga användningsområden kan vara snabbladdningsstationer för elfordon och anläggningar för minilager, med förbehåll för gällande områdesbestämmelser, godkännande av situationsplan, tillstånd och samtliga tillämpliga kommunala och regulatoriska krav.

En attraktiv möjlighet för exploatörer, investerare, drivmedelsförsäljare och kommersiella verksamhetsutövare som vill etablera ett nytt företag eller utveckla en kommersiell destination med flera användningsområden. Utforska möjligheterna som denna mångsidiga fastighet erbjuder i den natursköna Catskillsregionen i Greene County, New York.

Köparen ska självständigt kontrollera alla godkännanden, villkor, tillåtna användningsområden, tillgång till försörjningstjänster, tillfart och exploateringskrav med Prattsvilles kommun och berörda myndigheter.

**Se bifogad broschyr – Exploateringsmöjlighet för bensinstation, närbutik och detaljhandel**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure - Development Opportunity for Gas Station, Convenience Store & Retail**