הזדמנות מובילה לפיתוח מסחרי
3.79 אקרים | פראטסוויל, ניו יורק

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס מסחרי בשטח של 3.79 אקרים בפראטסוויל, ניו יורק, עם פוטנציאל משמעותי למגוון שימושים מסחריים. הנכס קיבל אישורים מותנים מהרשות המקומית עבור תחנת דלק מתוכננת, מתקני תדלוק מהיר בסולר וחנות נוחות, בכפוף לתנאים הרלוונטיים ולהיתרים הנדרשים.

שימושים אפשריים נוספים עשויים לכלול עמדות טעינה מהירה לרכב חשמלי ומתקני אחסון עצמי, בכפוף לייעוד הקרקע, לאישור תוכנית האתר, לקבלת היתרים ולעמידה בכל דרישות הרשויות המקומיות והרגולטוריות החלות.

הזדמנות אטרקטיבית ליזמים, למשקיעים, לקמעונאי דלק ולמפעילים מסחריים המעוניינים להקים עסק חדש או לפתח מתחם מסחרי רב־שימושי. גלו את האפשרויות שמציע הנכס הרב־תכליתי הזה באזור הקטסקילס הציורי שבמחוז גרין, ניו יורק.

על הקונה לוודא באופן עצמאי את כל האישורים, התנאים, השימושים המותרים, התשתיות, דרכי הגישה ודרישות הפיתוח מול הרשות המקומית של פראטסוויל והגופים הרלוונטיים.

**נא לעיין בחוברת המצורפת**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure**