ПРЕМИАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ
3,79 АКРА
ПРАТСВИЛЛ, ШТАТ НЬЮ-ЙОРК

Исключительная возможность приобрести коммерческий участок площадью 3,79 акра в Пратсвилле, штат Нью-Йорк, с большим потенциалом для различных видов коммерческого использования. Муниципалитет предварительно одобрил проект автозаправочной станции, комплекса для высокопроизводительной заправки дизельным топливом и магазина товаров первой необходимости — при условии соблюдения применимых требований и получения необходимых разрешений.

Среди других возможных вариантов использования — станции быстрой зарядки электромобилей и объекты для индивидуального хранения имущества; они потребуют соблюдения правил зонирования, согласования плана участка, получения разрешений и выполнения всех применимых муниципальных и нормативных требований.

Привлекательное предложение для застройщиков, инвесторов, операторов топливного бизнеса и коммерческих предприятий, заинтересованных в открытии нового бизнеса или создании многофункционального коммерческого комплекса. Оцените возможности, которые предлагает этот универсальный участок в живописном регионе Катскиллс округа Грин, штат Нью-Йорк.

Покупателю следует самостоятельно проверить все согласования, условия, разрешённые виды использования, наличие коммунальных услуг, доступ к участку и требования к застройке, обратившись в муниципалитет Пратсвилла и соответствующие ведомства.

**См. прилагаемую брошюру**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure**