35 Bethune Street, bostad 3B

Ett sällsynt läge i West Village: bostad 3B i det historiska Pickwick House förenar ett autentiskt förkrigslofts karaktär med en ovanligt generös planlösning med två sovrum och en privat uteplats.

Bostadens hjärta är ett rymligt vardagsrum och matrum på cirka 5,5 × 5,8 meter (18 × 19 fot). Fönster i flera väderstreck, extra stora fönster och en vedeldad öppen spis skapar en dramatisk men inbjudande miljö för såväl vardagsliv som umgänge. Köket ligger alldeles intill det stora sällskapsrummet och har en öppen förbindelse med vardagsrummet, samtidigt som det är tydligt avskilt.

De två rymliga sovrummen ligger omsorgsfullt placerade på varsin sida av bostaden och erbjuder exceptionell avskildhet. Den generöst tilltagna primära sviten sträcker sig nästan 6 meter och har gott om garderobsutrymme samt ett eget badrum. Det andra sovrummet är lika väl tilltaget, cirka 3,2 × 4 meter (10 fot 6 tum × 13 fot), med ett komplett badrum bekvämt beläget i närheten. Gott om garderober i hela bostaden fulländar helheten.

Byggnaden håller för närvarande på att färdigställa uppgraderingar av HVAC-systemet och lobbyn. Arbetena finansieras genom följande tilläggsavgifter:

* Tilläggsavgift för HVAC: 261,99 USD/månad, med cirka 8 år kvar.
* Tilläggsavgift för lobbyn: 154,50 USD/månad, med cirka 10 år kvar.
* Tilläggsavgift enligt Local Law 11: 516,67 USD/månad under 12 månader, med start den 1 november.

35 Bethune Street uppfördes ursprungligen 1886 och är en intim före detta fabriksbyggnad i sex våningar. Den röda tegelfasaden speglar industrihistorien i Far West Village. Byggnaden var en gång hem åt Charles F. Biele & Sons Co. och Pickwick Paper Company och omvandlades senare till bostadsrättsföreningen Pickwick House Condominium. I dag består den av endast 22 bostäder och erbjuder den ovanliga bekvämligheten med hiss i en förkrigsbyggnad av lofttyp.

Byggnaden ligger undangömd längs ett av områdets mest pittoreska, trädkantade kvarter mellan Washington Street och Greenwich Street, bara ett stenkast från Abingdon Square, Bleecker Playground, Hudson River Greenway och Whitney Museum. Bostad 3B erbjuder ett klassiskt downtownlofts rymd och karaktär, avskildheten hos en riktig bostad med två sovrum och den extra lyxen av en privat terrass – allt på ett av West Villages mest eftertraktade lägen.

35 Bethune Street, Residence 3B

A rare corner of the West Village, Residence 3B at the historic Pickwick House pairs authentic prewar loft character with an unusually gracious two-bedroom layout and private outdoor space.

The home is anchored by an expansive 18-foot by 19-foot living and dining room, where multiple exposures, oversized windows, and a wood-burning fireplace create a dramatic yet inviting setting for both everyday living and entertaining. The kitchen sits just off the great room, maintaining an open connection to the living space while remaining distinctly separate.

Two generously scaled bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the residence, offering exceptional privacy. The oversized primary suite spans nearly 20 feet and features excellent closet space, an en-suite bath. The second bedroom is equally well proportioned at approximately 10’6” by 13’, with a full bath conveniently located nearby. Abundant closets throughout complete the home.

The building is currently completing upgrades to the HVAC system and lobby, which are being funded through the following assessments:

* HVAC Assessment: $261.99/month, with approximately 8 years remaining.
* Lobby Assessment: $154.50/month, with approximately 10 years remaining.
* Local Law 11 Assessment: $516.67/month for 12 months, beginning November 1st.

Originally constructed in 1886, 35 Bethune Street is an intimate six-story former factory building whose red-brick façade reflects the industrial history of the Far West Village. Once home to Charles F. Biele & Sons Co. and the Pickwick Paper Company, the building was later transformed into the Pickwick House Condominium—today comprising just 22 residences and offering the rare convenience of an elevator within a prewar loft building.

Tucked along one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined blocks between Washington and Greenwich Streets, the building is moments from Abingdon Square, Bleecker Playground, the Hudson River Greenway, and the Whitney Museum. Residence 3B offers the scale and character of a classic downtown loft, the privacy of a true two-bedroom home, and the added luxury of a private terrace—all in one of the West Village’s most coveted locations.