$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

Property Description « Swedish »

Nyckelfärdig butiksmöjlighet med en välplanerad närbutikslayout och en välfylld presentation genomgående. Butiksfasaden erbjuder utmärkt synlighet med tydlig skyltning, stora skyltfönster, effektfull accentbelysning och en upplyst ”Öppet”-skylt som skapar en märkbar närvaro på gatan både dag och natt. Entrén med glasfasad ger en välkomnande ingång, medan fönstren framtill erbjuder värdefullt utrymme för varuexponering, kampanjmaterial och varumärkesprofilering.

Inne i butiken är försäljningsytan utformad för ett effektivt kundflöde med långa, lättöverskådliga gångar och omfattande vägghyllor som maximerar kapaciteten för produktvisning. Den nuvarande utformningen visar ett brett sortiment av varukategorier, bland annat snacks, drycker, hushållsvaror, hygien- och egenvårdsprodukter, säsongsvaror, pappersprodukter, rengöringsartiklar, mindre elektronik och tillbehör, basplagg, köksartiklar samt närbutiksprodukter. Denna varierade varuexponering stöder flera intäktsströmmar och ger en framtida operatör möjlighet att fortsätta med det befintliga konceptet eller anpassa sortimentet efter verksamhetens mål.

Kassaområdet är placerat för att uppmuntra till kompletteringsköp, med kompakta impulsköpsdisplayer, hängande varor, godis, chips och frysta snacks placerade nära kassan. En uttagsautomat på plats erbjuder ytterligare bekvämlighet och kan bidra till ökad kundtrafik. Synliga kyl- och frysdiskar förstärker butikens attraktionskraft för snabba köp och ger utrymme för försäljning av kalla drycker, frysta godsaker eller specialprodukter.

Interiören är väl upplyst med takmonterad panelbelysning, vilket gör att varorna framträder tydligt i hela butiken. Breda hyllsektioner skapar generösa, linjära exponeringsytor, och planlösningen utnyttjar väggytorna effektivt med perforerade skivor och hängställ för tillbehör, hushållsverktyg, kläder och vardagliga nödvändigheter. Golvet med träutseende ger ett rent och enhetligt intryck och bidrar till en praktisk och lättskött butiksmiljö.

Detta är ett attraktivt alternativ för en ägaroperatör eller investerare som söker en färdig butikslokal med ett etablerat lågpris- och närbutikskoncept. Den befintliga presentationen visar ett effektivt utnyttjande av butikens yta, välorganiserade varuområden och ett sortiment utformat för att betjäna återkommande kunder. Med sin iögonfallande butiksfasad, flexibla hyllutrymmen och breda sortiment av vardagsprodukter erbjuder denna fastighet en stabil grund för fortsatt detaljhandelsverksamhet.

MLS#‎	1061321
Tåg	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.