Välkommen till livet i Murray Hill på The Gregory House, där förkrigscharm möter modern bekvämlighet. Denna ljusa kooperativa enrummare kombinerar en genomtänkt planlösning med lugn komfort i ett förstklassigt läge på Manhattan.

En rymlig hall välkomnar dig och är tillräckligt flexibel för att fungera som matplats eller frukosthörna. Några trappsteg ner ligger det nedsänkta vardagsrummet, fyllt av naturligt ljus och perfekt både för lugna kvällar och umgänge. Parkettgolv löper genom hela bostaden, och de generösa garderoberna gör att förvaringsutrymme aldrig blir ett problem. Nya CitiQuiet-fönster håller stadens brus utanför.

Det fönsterförsedda köket har uppdaterade skåpluckor och en ny diskmaskin – en trivsam plats att laga mat på. Det kingsize-stora sovrummet har högt i tak, plats för ytterligare möbler och gott om garderobsutrymme.

**Fördelar för nästa ägare**

Säljaren har betalat den tvååriga extraavgiften för 2025 i förskott
Obegränsad andrahandsuthyrning tillåts efter två års eget boende
Samägande och borgensmän är tillåtna
Husdjursvänligt

**Byggnaden:** En välskött hissbyggnad med fastighetsskötare på plats, videoporttelefon, cykelförvaring och tvättstuga för de boende. Ytterligare förvaringsutrymme finns att hyra mot en avgift.

**Området:** Restaurangerna finns precis utanför dörren. Njut av guacamole tillagad vid bordet på Sinigual, short ribs eller branzino på Scarpetta, croissanter och chai på Charlotte Cafe samt peruansk grillad kyckling på Pio Pio. St. Vartan Park erbjuder pickleball, basket, lekplats och picknickytor, medan solidcore NoMad och Orangetheory ligger bara några minuter bort. D’Agostino och Trader Joe’s ser till att köket är välfyllt – allt på bekvämt gångavstånd från hemmet.

Bostaden är för närvarande uthyrd. Visningar sker endast efter överenskommelse och med förhandsbesked.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.