Добро пожаловать в жизнь в районе Мюррей-Хилл, в доме The Gregory House, где довоенный характер сочетается с современными удобствами. Эта залитая светом кооперативная квартира с одной спальней отличается продуманной планировкой и тихой, комфортной атмосферой в престижном районе Манхэттена.

Вас встречает просторное фойе, которое можно использовать как столовую или место для завтрака. Спустившись в гостиную на пониженном уровне, вы окажетесь в наполненном естественным светом пространстве, идеально подходящем как для спокойных вечеров, так и для приема гостей. Во всей квартире уложены деревянные полы, а вместительные шкафы позволяют не беспокоиться о хранении вещей. Новые окна CitiQuiet не пропускают городской шум.

На кухне с окном установлены обновленные шкафы и новая посудомоечная машина — здесь приятно готовить. В спальне размера king-size высокие потолки, достаточно места для дополнительной мебели и вместительные шкафы.

**Преимущества для нового владельца**

• Продавец заранее оплатил специальный двухлетний взнос на 2025 год
• Неограниченная сдача в субаренду после двух лет проживания владельца
• Разрешены совместная покупка и поручители
• Дом подходит для проживания с домашними животными

**О доме:** ухоженный дом с лифтом, круглосуточно проживающим супер-интендантом, видеодомофоном, помещением для хранения велосипедов и прачечной для жильцов. Дополнительные кладовые доступны за отдельную плату.

**О районе:** рестораны находятся прямо у вашего порога. Насладитесь гуакамоле, приготовленным у стола, в Sinigual, короткими ребрышками или сибасом в Scarpetta, круассанами и чаем масала в Charlotte Cafe, а также перуанской курицей-гриль в Pio Pio. В парке St. Vartan Park есть площадки для пиклбола и баскетбола, детская площадка и места для пикников, а фитнес-студии solidcore NoMad и Orangetheory находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Магазины D’Agostino и Trader Joe’s помогут пополнить запасы на кухне — всё это в пешей доступности от дома.

В настоящее время квартира сдается арендатору. Просмотр возможен только по предварительной записи и при заблаговременном уведомлении.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.