グレゴリー・ハウスで、マレーヒルでの暮らしをお楽しみください。戦前の建物ならではの趣と現代的な利便性が融合した、自然光あふれる1ベッドルームのコープです。機能的な間取りと静かで快適な住環境を備え、マンハッタンの好立地に位置しています。

広々としたフォワイエがお出迎えします。ダイニングエリアや朝食スペースとしても使える、 versatileな空間です。階段を下りると、自然光がたっぷり差し込むサンクンリビングルームが広がります。静かな夜を過ごすにも、ゲストを招いて楽しむにも最適です。室内全体にハードウッドフロアが施され、収納力のあるクローゼットも豊富なため、収納に困ることはありません。新しいCitiQuiet窓が、街の喧騒を室外に遮ります。

窓付きのキッチンには、更新されたキャビネットと新しい食器洗浄機を備え、快適に料理を楽しめます。キングサイズのベッドを置ける寝室は、天井が高く、追加の家具を置くスペースや十分なクローゼットも確保されています。

**次のオーナーにとっての魅力**

・売主が2025年の2年間分の特別徴収金を前払い済み
・オーナー居住2年後は、サブレットを無制限に許可
・共同購入および保証人の設定が可能
・ペット可

**建物について：**
手入れの行き届いたエレベーター付きの建物で、住み込みの管理人、ビデオインターホン、自転車置き場、居住者用ランドリールームを備えています。追加の収納スペースは有料で利用できます。

**周辺環境：**
玄関を出れば、すぐに多彩なダイニングを楽しめます。Sinigualではテーブルサイドで作るワカモレ、Scarpettaではショートリブやスズキ料理、Charlotte Cafeではクロワッサンやチャイ、Pio Pioではペルー風ロティサリーチキンを味わえます。St. Vartan Parkにはピックルボールコート、バスケットボールコート、遊具、ピクニックスペースがあります。solidcore NoMadやOrangetheoryも徒歩数分の距離です。D'AgostinoやTrader Joe'sもあり、食料品の買い物にも便利。すべて自宅から徒歩圏内です。

現在、テナントが入居中です。内覧は事前予約制で、あらかじめ通知が必要です。

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.