Bienvenido a la vida en Murray Hill, en The Gregory House, donde el carácter de antes de la guerra se combina con las comodidades modernas. Este apartamento cooperativo de un dormitorio, lleno de luz, ofrece una distribución inteligente y tranquilidad en una ubicación privilegiada de Manhattan.

Un amplio recibidor le da la bienvenida y es lo suficientemente versátil como para servir de comedor o rincón para desayunar. Baje a la sala hundida, iluminada por abundante luz natural y perfecta tanto para veladas tranquilas como para recibir invitados. Los pisos de madera recorren toda la vivienda, y los generosos armarios garantizan que el almacenamiento nunca sea un problema. Las nuevas ventanas CitiQuiet mantienen fuera el ruido de la ciudad.

La cocina, con ventana, cuenta con gabinetes renovados y un lavavajillas nuevo, y es un espacio agradable para cocinar. El dormitorio, de tamaño king, tiene techos altos, espacio para muebles adicionales y amplio espacio de armario.

**Ventajas para el próximo propietario**

- El vendedor ha pagado por adelantado la cuota extraordinaria de dos años en 2025.
- Se permite subarrendar sin límite después de dos años de ocupación por parte del propietario.
- Se permiten compras conjuntas y avalistas.
- Se admiten mascotas.

**El edificio:** Edificio con ascensor, bien mantenido, con superintendente residente, videoportero, almacenamiento para bicicletas y lavandería para residentes. Hay espacio de almacenamiento adicional disponible por una tarifa.

**El vecindario:** Los restaurantes están justo afuera de su puerta. Disfrute de guacamole preparado en la mesa en Sinigual, costilla corta o branzino en Scarpetta, cruasanes y chai en Charlotte Cafe, y pollo rostizado peruano en Pio Pio. St. Vartan Park ofrece pickleball, baloncesto, un área de juegos y espacio para picnics, mientras que solidcore NoMad y Orangetheory están a solo unos minutos. D’Agostino y Trader Joe’s mantienen su cocina abastecida, todo a poca distancia a pie de casa.

Actualmente alquilado. Las visitas son únicamente con cita previa y con aviso anticipado.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.