$1,175,000 - 195-12 McLaughlin Avenue, Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « Swedish »

Stig in i 195-12 McLaughlin Avenue i Holliswood, ett av Queens mest eftertraktade och högt belägna bostadsområden. Denna fristående kolonialvilla i tre våningar erbjuder en unik kombination av utrymme, utsikt och outnyttjad potential för arkitektonisk utbyggnad och anpassning, och ligger i det prestigefyllda skolområdet District 26.

Den vackra kolonialvillan ligger på en oregelbunden tomt om 55 x 120 fot (cirka 501 kvm). Den befintliga boytan på 2 261 kvadratfot (cirka 210 kvm) kan utökas till upp mot 3 234 kvadratfot (cirka 300 kvm) med en FAR på 0,6.

På första våningen finns en välkomnande entréhall och ett solrum, ett vardagsrum, en formell matsal, ett kök med matplats och separat ingång till källaren och bakgården, ett sovrum, en gästtoalett samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

På andra våningen finns tre sovrum, ett komplett badrum och flera garderober. Det finns även en vind med nedfällbar trappa.

Den färdigställda källaren kan flexibelt användas som gästavdelning, hemmakontor, gym eller underhållningsutrymme. Här finns också ett komplett badrum, en stor walk-in-garderob i cederträ samt direktaccess till garaget.

Kolonialvillan har trägolv i hela huset, fyra rymliga sovrum, 2,5 badrum, en vind med potential att omvandlas till ytterligare boyta, en färdigställd källare med utgång till markplan samt ett privat, integrerat garage. Garaget leder till en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Utomhus finns en stor framsida och en enorm, vacker och privat bakgård med ett fristående förråd.

Detta hem väntar på din personliga vision och fantasi. Oavsett om du föreställer dig en total modernisering eller en strategisk utbyggnad för att maximera boyta och värde, inbjuder denna fastighet till djärv kreativitet. Bygg ut köket eller förhöj husets fasad och attraktionskraft med en ny exteriör – möjligheterna är oändliga.

Fastigheten ligger i ett exklusivt, lugnt och tryggt område som är känt för välskötta bostäder, trädkantade gator och en stark känsla av gemenskap och stolthet över området. Här får du både lugn och bekvämlighet. Njut av utsikt från höjdläget, naturligt ljus i hela huset och en avskildhet som är svår att hitta i staden.

**Områdets höjdpunkter:**
• Bara några minuter från St. John’s University och Queens College
• Beläget i Holliswood/Jamaica Estates
• Enkel tillgång till Grand Central Parkway, Cross Island Parkway och kollektivtrafik (bussar och LIRR)
• Nära Union Turnpikes shoppingområde, specialbutiker för livsmedel, restauranger, flera parker och de högt rankade skolorna i District 26
• En kort bilresa från flygplatserna LGA och JFK samt LIJ Medical Center och North Shore University Hospital

**Skolor inom District 26:**
PS 178 Holliswood School
IS 216 George J. Ryan Middle School

Oavsett om du är en privat köpare som vill skapa ditt drömhem eller en investerare som söker värde i ett förstklassigt område med hög efterfrågan, erbjuder 195-12 McLaughlin Avenue i Holliswood det bästa av två världar – med enastående potential.

MLS#‎	1053835
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, garage, luftkonditionering, exteriör: 0.12 acres, interiör: 2261 ft2, 210m2 (DOM): 17 days
Byggår	1925
Fastighetsskatt (per år)	$9,102
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	6 minuter: Q17
	7 minuter: Q76
	9 minuter: Q1, Q36, Q43, Q77, X68
Tåg	0.9 miles: "Hollis"
	1.9 miles: "Queens Village"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.