Denna femrumsvåning högst upp på 350 East 57th Street är en sällsynt möjlighet för den som vill skapa ett skräddarsytt hem i en förstklassig fastighet från tiden före kriget. Bostaden, som i dag är i behov av en totalrenovering, ligger på 15:e våningen och erbjuder enastående avskildhet utan grannar ovanför. Den flödar av naturligt ljus tack vare tre väderstreck: norr, öster och söder.

Från en halvt privat tambur öppnar bostaden upp sig mot en elegant välvd hall som sömlöst övergår i ett rymligt sällskapsrum på 27 x 25 fot. Det storslagna rummet präglas av en vedeldad öppen spis och imponerande takbjälkar i 9 fot högt tak – en rymd som sällan finns att hitta. Planlösningen är i dag utformad för ett öppet boende, men kan enkelt återställas för att även rymma en formell matsal. Det intilliggande köket med fönster samt serveringsköket erbjuder en klassisk grundplan, redo att förvandlas till ett skräddarsytt, modernt kök.

Den privata delen av bostaden rymmer två stora sovrum, båda med egna badrum. Huvudsovrummet har en garderob längs hela väggen samt ytterligare två garderober, varav en klädkammare. Det andra sovrummet – som i dag används som arbetsrum – har också en klädkammare och ett privat badrum.

Sutton Hall består av endast 32 bostäder och är ett exklusivt kooperativ från tiden före kriget med full service, inklusive portvakt dygnet runt, fast anställd förvaltare och servicepersonal. Sutton Hall stoltserar med enastående arkitektoniska detaljer och uppfördes 1928 av K. P. Walker och Garden Plan Company. De boende har tillgång till en fantastisk, anlagd takträdgård utsmyckad med georgiska tegelvalv, räfflade kolonner och terrakottadetaljer, samt en separat solterrass med loungemöbler. Ytterligare bekvämligheter omfattar privat förråd i burar och en gemensam tvättstuga i källarplanet.

Sutton Place ligger idylliskt vid East River och är en lugn oas präglad av lummiga parker vid vattnet och den natursköna gång- och cykelvägen East River Greenway. Den historiska stadsdelen balanserar stillsam charm med modernt stadsliv och erbjuder omedelbar närhet till Whole Foods, Trader Joe’s och ett brett utbud av restauranger i toppklass. Med FDR Drive samt smidiga förbindelser till LGA, JFK och Long Island i närheten fungerar bostaden som en fridfull tillflyktsort, samtidigt som hela staden finns inom räckhåll.

En överlåtelseskatt på 2 % betalas av köparen vid tillträdet.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.