Det perfekta townhouse-huset

Spektakulär totalrenovering för 13 miljoner dollar, både invändigt och utvändigt, av denna pärla till townhouse på en lugn gata på Upper East Side, nära butiker, restauranger och skolor. Huset har sex våningar (tre våningsplan tillkom vid renoveringen), en separat enrummare på bottenvåningen, färdigställd källare, trädgård, två takterrasser med inbyggda utekök samt tre balkonger. En höghastighetshiss av kommersiell standard går till varje våning, och varje kvadratmeter av de cirka 410 kvadratmetrarna har planerats minutiöst med lyx och komfort i främsta rummet. På de sex våningarna finns 3–4 sovrum, 5 badrum och 3 gästtoaletter, samt en separat personal-/gäst-/uthyrningslägenhet på bottenvåningen med egen entré från gatan och en vacker, södervänd trädgård.

Entréplan med trappa från gatan:
Rymlig entréhall med mycket högt i tak och en gästtoalett, som leder till ett fantastiskt, stort kök med matplats, en hel vägg med fönster mot trädgården samt en balkong. Här finns vitvaror från Wolf, alla tänkbara bekvämligheter och specialdesignade marmorgolv.

Våning 2:
Vardagsrum med inbyggd hemmabio samt ett lyxigt bibliotek i ”man cave”-stil med en elegant bardisk i koppar, mahognydetaljer, terrass och gästtoalett.

Våning 3:
Två rymliga sovrum och två badrum i marmor samt tvättutrymme.

Våning 4:
Påkostad master bedroom-svit med dubbla takhöjder, ett katedralfönster från golv till tak och en privat balkong. Här finns en välutrustad klädkammare och ett stort badrum med badkar, rymlig duschkabin och separat toalett. Precis ovanför och med utsikt över huvudsovrummet finns ett balkongkontor med inbyggt skrivbord och förvaring.

Våning 5:
Fullt utrustat gym med marmorbadrum och tvättutrymme samt det privata balkongkontoret (med utsikt över huvudsovrummet).

Våning 6:
Två stora takterrasser, varav den ena har ett fullt utrustat utekök och den andra kan användas som utomhusmatsal eller solterrass.

Bottenvåning:
Under trappan från gatan finns en privat lägenhet/personalbostad/gästsvit med vardagsrum/matsal/kök, ett sovrum, ett komplett badrum och en gästtoalett samt tillgång till den rofyllda, planterade trädgården.

Källarplan:
Fullständigt renoverad källare med ett stort vinförvaringsutrymme, tvättutrustning i full storlek, en hundtvätt samt ett skinande rent teknikrum med utrustning av högsta klass.

Extra:
Ny gas-, el- och vatteninstallation dragen från gatan och vidare genom hela huset;
Central luftkonditionering i åtta zoner (kylning, uppvärmning och befuktning) med fjärrstyrda väggsensorer;
Fullständigt säkerhetssystem;
Golvvärme i alla golv;
Home Works smarta hem-system styr all kyla/värme, belysning, persienner och draperier;
Hemmabio;
Inbyggt surroundljud i hela huset;
Fullt utrustat gym;
Väggar med venetiansk puts.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.