Elegant hörnlägenhet med 6 rum i ett förstklassigt läge på Midtown

Från 14:e våningen i ett av Park Avenues mest ansedda, välskötta kooperativ erbjuder denna storslagna bostad en generös planlösning, imponerande takhöjd på upp till 9'3" samt enastående utsikt över stadsbilden. Det solbelysta, renoverade hemmet har klassiska lister, specialsnickerier, originalgolv i Parquet de Versailles samt väggmonterad luftkonditionering.

**Representativa utrymmen:**

Från hissen leder entrén in till en elegant hall som välkomnar boende och gäster till de representativa rummen. Här finns ett stort vardagsrum i västerläge med utsikt över Park Avenue och Central Park i fjärran. Rummet har en dekorativ öppen spis med marmormantel, 9'3" takhöjd och specialbyggda skåp genomgående. Den eleganta formella matsalen är en smakfull plats för alla festmåltider och har fönster i österläge. Köket är utrustat med Sub-Zero-kyl, Bosch-diskmaskin, vinskåp och elektrisk spis. Det angränsande personal- eller kontorsutrymmet har tvättmöjligheter och ett komplett badrum.

**Privata utrymmen:**

Den privata sovrumshallen leder vidare till det soliga hörnplacerade huvudsovrummet med eget badrum, stora genomgångsgarderober samt öppen utsikt över staden i söder och väster. Det andra sovrummet vetter mot öster, och dess praktiskt belägna badrum öppnar mot sovrumshallen, vilket även ger gäster enkel tillgång.

**475 Park Avenue:** Denna välutrustade fastighet med full service har gott om gammaldags charm och elegans. Byggnaden uppfördes 1908 och ritades om 1959. Här finns en fast anställd fastighetschef samt uppmärksam servicepersonal. Läget är idealiskt för att uppleva Central Park och allt som Midtown har att erbjuda, inklusive utmärkta restauranger och butiker, med nära tillgång till buss, tunnelbana och taxi. Övernattningsbostäder och permanent boende är välkomna. Tvättmaskin och torktumlare är tillåtna efter styrelsens godkännande.

Direkt utsikt över Park Avenue

Hörnplacerat huvudsovrum med dubbla väderstreck

Vackra proportioner och generösa dimensioner

Månadsavgift: 5 777,64 USD

743 andelar

Inga husdjur

Förvaring i källaren

50 % belåning tillåten

Nuvarande extra uttaxering är fullt betald

2 % överlåtelseskatt betalas av köparen

Ägande som övernattningsbostad är tillåtet

15 våningar, 62 lägenheter

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments