Observera: Bilderna är virtuellt möblerade.

Välkommen till Residence 11B på 242 Broome Street – en sällan tillgänglig bostad med 3 sovrum och 3,5 badrum i en bostadsrättsfastighet med komplett serviceutbud, belägen i det alltid livliga Lower East Side.

Denna eleganta och solfyllda bostad omfattar över 1 700 kvadratfot, har takhöjd över 10 fot, utsikt mot söder och väster samt exklusiva material och detaljer genomgående.

242 Broome är en av få bostadsrättsfastigheter med dörrvakt på LES och erbjuder ett imponerande utbud av bekvämligheter samt enkel tillgång till områdets många restauranger, varierade shoppingutbud och parker.

**BOSTADENS EGENSKAPER**
- Öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats samt fri utsikt mot söder och väster
- Kök med valnötsskåp och bänkskiva, stänkskydd och köksö i polerad Calacatta-marmor
- Fullt integrerade Gaggenau-vitvaror, inklusive rostfri gashäll med fem brännare, elektrisk ugn och snabbugn, kyl, frys samt vinkyl
- Master bedroom med walk-in-closet och ett lyxigt privat badrum med golvvärme, slipad Alanur-marmor på golv och väggar samt specialtillverkad kommod i valnöt
- Masterbadrummet har ett djupt badkar och en stor dusch med öppen planlösning
- Alla övriga sovrum har gott om förvaringsutrymme och egna badrum i marmor
- Gästtoalett vid entrén
- Tvättmaskin och torktumlare i bostaden

242 Broome erbjuder ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive dörrvakt/concierge och boendeansvarig dygnet runt, ett fitnesscenter, en lounge för underhållning med cateringkök och biljard samt ett lekrum för barn. Här finns även en vackert anlagd takterrass med loungemöbler och grillar. Fastigheten ligger i området Essex Crossing, där Essex Market erbjuder närmare 40 unika matförsäljare, samt Regal Cinemas, Trader Joe’s och Target. Dessutom finns flera parker, tunnelbanelinjerna B/D/F/M och J/Z samt flera busslinjer i nära anslutning.

**AVGIFTER**
Den första månadshyran och en deposition motsvarande en månadshyra ska betalas när hyresavtalet undertecknas. Fastighetens ansökningsavgifter är följande:

700 USD – handläggningsavgift för ansökan
600 USD – granskningsavgift
120 USD – kreditupplysningsavgift per sökande
500 USD – inflyttning/användning av hiss

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage