EN TAKVÅNINGSLÄGENHET I ETT FÖRSTKLASSIGT LÄGE

Välkommen till lägenhet 5C på 61 Horatio Street, en av West Villages bäst bevarade hemligheter, belägen i hörnet av Horatio och Greenwich Streets. 61 Horatio ligger mitt i hjärtat av West Village, samtidigt som det bara är ett kvarter från Meatpacking District – vid den mest eftertraktade korsningen mellan glamour och stillhet, flärd och charm, i Manhattans mest attraktiva stadsdel.

Lägenheten:

Lägenhet 5C är den största tvårumslägenheten i detta eleganta kooperativa hus med hiss. Den breda, öppna planlösningen rymmer enkelt flera sittgrupper, matplats och en avskild arbetsplats för hemmakontoret. Eftersom lägenheten ligger högst upp är den knäpptyst och har ett elegant takfönster i badrummet. Bäst av allt är att den vackra takterrassen, med sin exceptionella landskapsdesign, ligger bara en trappa upp. Därifrån kan du njuta av panoramautsikt, pittoreska vyer och magnifika solnedgångar. 5C har dessutom ovanligt låga månadsavgifter för centrala Manhattan, endast 1 828 dollar per månad.

Huset och området:

61 Horatio byggdes omkring 1925 och är ett kooperativ från tiden före kriget, beläget på en lugn, träd kantad bostadsgata i det eftertraktade Far West Village. Fastigheten är välskött och har en mycket god ekonomi utan underliggande lån. Här finns en fastighetsskötare som bor i huset, en praktisk tvättstuga på plats samt ett nyligen uppgraderat ButterflyMX-videosystem med smartphoneintegrerad porttelefon för smidig säkerhet och paketleveranser. De boende har bekväm tillgång till det bästa på West Side, däribland Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art och den södra entrén till High Line. Exklusiva restauranger och shoppingmöjligheter finns bara ett stenkast bort, bland annat Pastis, Hermès och Restoration Hardware.

Husets regler:

Tillåtet efter styrelsens godkännande: husdjur, andrahandsuthyrning, samägande samt att föräldrar köper bostad åt sina barn. Styrelsens bedömning: gåvor och borgensmän. Överlåtelseskatt: 2 %, betalas av köparen vid tillträdet.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.