Vakna upp till 67 acres parklandskap precis utanför fönstret.

Medan många bostäder vetter mot en innergård eller en tegelvägg erbjuder Residence 8G ett helt annat perspektiv. Lägenheten ligger på åttonde våningen i en ljus hissbyggnad från efterkrigstiden, och vardagsrummet, sovrummet och köket vetter alla mot Fort Tryon Park. Här får du den sällsynta Manhattan-trilogin: fantastiskt ljus, en känsla av lugn och en obruten utsikt över grönskan, som skiftar vackert med årstiderna.

Planlösningen är genomtänkt och rymlig. Orienteringen mot parken skapar en solbelyst atmosfär i hela bostaden. Trägolv löper genom lägenheten, och det renoverade köket har gott om skåputrymme samt en frukostbar – den perfekta platsen för morgonkaffet, ackompanjerat av en utsikt som de flesta New York-bor tar sig genom staden för att se.

Denna riktiga lägenhet med ett sovrum har ett separat, avskilt sovrum och kommer att överlåtas tom vid tillträdet.

**Byggnaden:**
Ett välskött kooperativ med 352 lägenheter. Varje byggnad har åtta våningar, hiss, fast anställd fastighetsskötare som bor i huset, tvättstuga i byggnaden samt cykelrum och privata förråd, båda med väntelistor. Kooperativet tillåter husdjur, pied-à-terre-bostäder, samägande, borgensmän och gåvor. Andrahandsuthyrning är tillåten med styrelsens godkännande och avtal på ett år, med förlängningar som kräver nytt styrelsegodkännande. Köpet är villkorat av styrelsens godkännande och en komplett ansökan.

**Området**

Läget i Hudson Heights är ett av Manhattans mest uppskattade områden. Lokala kaféer, kvartersrestauranger och allt du behöver i vardagen finns bara några ögonblick bort, medan The Cloisters och Heather Garden fungerar som en förlängning av din egen bakgård.

**Kommunikationer**

**A-tåget:** Expresshållplatsen vid 190th Street erbjuder en direkt väg ner längs West Side och når Midtown på cirka 30 minuter.

**1-tåget:** En kort promenad västerut till Broadway, med en restid till 42nd Street på cirka 30 minuter.

**Bil:** Parkeringsgarage finns i närheten, och via George Washington Bridge och Henry Hudson Parkway når du New Jersey, Westchester och norra delen av delstaten New York utan besvär.

**Bussar:** M4 trafikerar närområdet, och George Washington Bridge Bus Station ger tillgång till regional kollektivtrafik.

En bostad direkt vid parken med dessa egenskaper är ett sällsynt fynd. Oavsett om du lockas av den smarta planlösningen eller helt enkelt faller för utsikten, är detta en möjlighet som verkligen sticker ut.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.