I hjärtat av Soho erbjuder denna spektakulära, inflyttningsklara bostad det bästa inom loftboende. En perfekt förening av den coola industriella estetik som kännetecknar Sohos sena 1800-tal med moderna bekvämligheter är detta totalrenoverade loft, som upptar ett helt våningsplan, i oklanderligt skick och med imponerande takhöjd på 14 fot, enorma träinramade tvåglasfönster, trägolv, gott om förvaring och central luftkonditionering. Den idealiska planlösningen erbjuder 3 sovrum, 2,5 badrum och cirka 3 000 +/- kvadratfot. Den felfria och eleganta interiören är en varm tolkning av modernismen och utstrålar harmoni och lugn.

Den hiss med privat nyckelaccess öppnar direkt mot det rymliga allrummet, 39,5 x 35,5 fot, med en vägg bestående av fyra överdimensionerade fönster mot trädkantade Spring Street. Här flödar ett vackert naturligt ljus in hela dagen. Allrummet är perfekt planerat för storskaliga tillställningar och har ett öppet kök samt separata ytor för stora vardags- och matplatser.

Det stilrena köket är utrustat med vitvaror i toppklass, däribland dubbla Liebherr-kylskåp, dubbla Wolf-ugnar, diskmaskin från Miele, en Viking-häll med Wolf-fläkt, omfattande specialbyggda skåp med gott om förvaringsutrymme samt bänkskivor i kvarts. Den U-formade köksön erbjuder generösa arbetsytor och sittplatser vid bänken. Ett angränsande tvättrum ger ytterligare förvaring och rymmer tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Precis bortom köks- och matplatsen ligger en elegant gästtoalett.

Sovrummen ligger i en separat del av loftet, avskilda från sällskapsytorna av ett panelklätt mediarum/arbetsrum – en idealisk plats för tv-tittande eller som lekrum.

Den enorma primärsviten omfattar ett stort sovrum, ett glamoröst dressingroom med specialanpassad spegelförsedd förvaring samt ett generöst en-suite-badrum med fem armaturer. Primärbadrummet har dubbla handfat, ett stort badkar, en dusch med separat duschutrymme och ett avskilt toalettutrymme. Ytterligare två sovrum och ett komplett sekundärbadrum med fyra armaturer fulländar sovrumsdelen. Alla sovrum ligger perfekt placerade längst bak i byggnaden, vilket garanterar total tystnad. Primärsviten har dessutom vackert ljusinsläpp och charmig utsikt över trädgården.

Loftet överlåts tillsammans med ett privat förråd i källaren, hela 18 x 8 fot, en sällsynt bekvämlighet som erbjuder gott om extra förvaringsutrymme och även skulle kunna användas som vinkällare.

115 Spring Street byggdes 1878 av Henry Fernbach och har en vacker gjutjärnsfasad från 1800-talet, typisk för den bästa arkitekturen i Sohos historiska gjutjärnsdistrikt. Läget mellan Greene och Mercer Streets är perfekt, på ett av de mest eftertraktade kvarteren i hjärtat av Soho, omgivet av lyxbutiker i världsklass, utmärkta restauranger, goda kommunikationer och det bästa som centrala Manhattan har att erbjuda.

115 Spring Street omfattas inte av AIR-begränsningar vad gäller överlåtelse eller krav på konvertering, eftersom det rör sig om IMD-enheter som har legaliserats för bostadsändamål. Alla överlåtelser för bostadsändamål till boende, inklusive personer som inte är konstnärer, är tillåtna – även om bostaden är registrerad enligt Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).