En unik möjlighet att äga en duplex-takvåning med två privata terrasser och utsikt över staden, i ett av Brooklyns mest eftertraktade vattennära områden.

Bostad PHA ligger idealiskt vid gränsen mellan Vinegar Hill och DUMBO och är en sällsynt duplexbostad som erbjuder gott om utrymme, avskildhet och naturligt ljus hela dagen. Den genomtänkta bostaden om nästan 1 087 sq ft har två sovrum och två badrum och förhöjs ytterligare av en takterrass i två nivåer – en rofylld och mycket eftertraktad förlängning av bostadens sällskapsytor.

Huvudplanet kännetecknas av 9,5 fot högt i tak och östvända fönster som skapar en ljus och luftig atmosfär, lika lämpad för stilla kvällar som för umgänge. Det öppna köket är vackert renoverat med kvartsitytor, en vattenfallsö, exklusiva vitvaror samt ett specialbyggt grytställ med belysning från en parisisk loppmarknad – en perfekt kombination av visuell effekt och praktisk funktion. På denna våning finns även ett rymligt andra sovrum, en mycket stor klädkammare med fönster samt ett elegant färdigställt badrum i marmor med blandare från Kohler, toalett från Toto och ett djupt badkar för avkopplande bad.

På övervåningen erbjuder det generösa huvudsovrummet ett sluttande tak med takfönster som fyller rummet med naturligt ljus under hela dagen. Härifrån når man även den privata och vackert möblerade terrassen med direkt utsikt över Manhattans Midtown-silhuett. Huvudsovrummet rymmer bekvämt en king size-säng samt plats för ett hemmakontor eller en sittgrupp och har en stor garderob. Det fönsterförsedda badrummet i anslutning till sovrummet är utrustat med blandare från Kohler och en dusch med glasväggar.

Den nedre terrassen omfattar över 350 sq ft och har handgjort tegelklinkergolv, med generösa ytor för middagar utomhus, loungemöbler och omsorgsfullt utvalda planteringar. Terrassen på den övre nivån bjuder på ikonisk utsikt över Midtowns skyline och är den perfekta platsen för att sola, odla växter eller helt enkelt njuta av stadens silhuett.

Ytterligare egenskaper: mycket välskötta 4 tum breda ekgolv lagda ovanpå gjuten betong, centralvärme och luftkonditionering, Bosch tvättmaskin och torktumlare i bostaden, smart belysning från Lutron Caseta, specialanpassade fönstertextilier, takfläktar i hela bostaden samt anmärkningsvärt låga månatliga avgifter.

Läget erbjuder den perfekta balansen mellan historisk charm och modern bekvämlighet. Ditt nya hem ligger bara ett stenkast från den 85 tunnland stora Brooklyn Bridge Park, berömd för Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market och det nyöppnade ABC Kitchen av Jean-Georges. DUMBO har dessutom blivit ett populärt resmål med exklusiva butiker, konstgallerier och Michelinrestauranger med enastående utsikt över vattnet. Manhattan ligger bara en station bort med tunnelbanelinjerna F, A eller C, en kort cykeltur över Brooklyn- eller Manhattan Bridge eller en snabb färjeresa på East River till destinationer i Downtown och Midtown.

*Förråd ingår i köpeskillingen.*

**Vissa bilder har virtuellt möblerats.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**