Bostad 11C är en ovanligt rymlig studio som fungerar som en tvårummare, med ett vardags- och matrum som sträcker sig drygt 25 fot. Det är en sällsynt planlösning på 161 West 16th Street, med gott om plats för en fullstor sittgrupp, ett ordentligt matbord och en arbetsplats för hemarbete – utan att något känns inklämt.

De norrvända fönstren vetter mot den låga bebyggelsen på andra sidan gatan, vilket ger ett öppet ljusinsläpp och en obruten skylinevy, inklusive Empire State Building. Byggnadens arkitektur från tiden före andra världskriget framhävs av takbjälkar, skarpa taklister och varma ekgolv, medan specialbyggda hyllor omger fönsterväggen.

Det renoverade köket med fönster har vita Shaker-skåp med beslag i mässing, slipade stenbänkar, kaklat stänkskydd och en lantlig porslinsho placerad under skylineutsikten. Sovalkoven ligger avskild från vardagsrummet, rymmer bekvämt en queen size-säng och lämnar plats för ett skrivbord bredvid. Förvaringen är ett område där bostaden diskret överträffar sina grannar – utöver den specialanpassade klädkammaren med genomgående spegel har 11C ytterligare en garderob som de flesta ettor i byggnaden helt enkelt saknar. Badrummet går i art déco-stil med svartvitt mosaikgolv, kaklade väggar med en fin svart bård, ett djupt badkar och en regndusch.

161 West 16th Street, tidigare Barneys Building, ritades av Farrar & Watmough, arkitekterna bakom London Terrace, och stod färdig 1930 under byggherren Henry Mandel. Det är ett 20 våningar högt art déco-kooperativ med 155 bostäder. Bakom den restaurerade lobbyn finns heltidsbemanning med dörrvakt dygnet runt, fast anställd superintendent och portier. De boende delar på en renoverad takterrass med panoramautsikt över skyline och Hudsonfloden, samt har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförvaring och förråd i källaren. Tvättmaskin och torktumlare i bostaden är tillåtna efter godkännande av föreningsstyrelsen.

Byggnaden ligger tre kvarter från High Line och placerar West Village, Meatpacking, Flatiron och Union Square inom bekvämt gångavstånd, med tunnelbanelinjerna 1/2/3, A/C/E, F och L alldeles i närheten. Byggnaden är husdjursvänlig; pied-à-terre-bostäder och gåvor är välkomna, och andrahandsuthyrning är tillåten efter ett års ägande med styrelsens godkännande. Värme, vatten, matlagningsgas och Verizon-internet ingår i månadsavgiften. En överlåtelseskatt på 2 procent betalas av köparen.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.