SÄLLSYNT UTVECKLINGSMÖJLIGHET PÅ 40 × 100 I GRAVESEND!

Sällan tillgängligt tillfälle att förvärva 2459 West 2nd Street tillsammans med den angränsande, separat lagfarna obebyggda tomten på 20 × 100, vilket skapar en sammanlagd tomt om cirka 40 × 100 i Gravesend. Det befintliga tvåfamiljshuset erbjuder 5 sovrum, 2 kompletta badrum samt en gästtoalett och en fullt inredd källare. Fastigheten är överlag i gott skick och erbjuder både omedelbar potential och betydande framtida uppsida. Den angränsande obebyggda tomten på 20 × 100, Block 7194, Lot 55, är separat lagfaren och detaljplanerad som R4-1. De sammanlagda tomterna utgör en enastående möjlighet för en investerare, ägare som själv vill nyttja fastigheten eller en exploatör som söker en rymlig bostadstomt i ett attraktivt område i Brooklyn.

Köparen och köparens arkitekt ansvarar för att verifiera all områdesindelning, FAR, tillåtna användningsområden, exploateringspotential och möjligheter avseende tomtindelning med NYC Department of Buildings och/eller Department of City Planning.

Utmärkt läge i Gravesend nära shopping, restauranger, kollektivtrafik, skolor, parker och större trafikleder.

Två separata tomter • Cirka 40 × 100 sammanlagt • R4-1 • Exploatering

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development