Beläget i hjärtat av Brooklyn används denna välpositionerade kommersiella fastighet på 4201 Glenwood Road för närvarande som en bilverkstad och serviceanläggning.
Byggnaden erbjuder utmärkt synlighet, bekväm tillgång från gatan och en funktionell planlösning som lämpar sig väl för bilreparationer, mekanikertjänster, rekonditionering eller annan fordonsrelaterad verksamhet. Fastigheten ligger i ett livligt område med hög trafik av både fordon och fotgängare och utgör en utmärkt möjlighet för en ägare som själv vill bedriva verksamhet där eller för en investerare som söker en etablerad bilrelaterad verksamhetslokal.

Fastigheten inrymmer en aktiv bilverkstad.


Möjliga användningsområden enligt områdesbestämmelserna:
Akutmottagning
Fysioterapi
Förskola
Utställningslokal för VVS- och elmaterial
Specialiserad livsmedelsbutik eller grossistverksamhet
Lokal för sista ledets logistik
En utveckling med blandad användning eller omreglering kan potentiellt skapa ytterligare möjligheter, beroende på godkännanden från DOB och NYC Planning.

Bilrekonditionering eller biltvätt
Däckverkstad eller försäljning av bildelar
Lager- eller förvaringsanläggning
Hantverkslokal för entreprenörer (elektriker, rörmokare, HVAC, golvläggning etc.)
Distributions- eller leveranscentral
Tryckeri eller skyltföretag
Mindre tillverknings- eller monteringsverksamhet
Möbelverkstad eller möbelsnickeri
E-handelslager
Storkök eller lokal för matberedning
Gym eller träningsanläggning (beroende på godkännanden från DOB)
Kontors- eller utställningslokal
Yrkes- eller hantverksskola
Konststudio eller produktionslokal
Parkeringsgarage eller fordonsparkering

M1-1-zonindelningen är relativt flexibel och tillåter:

Lätt industriell verksamhet
Lagerverksamhet
Kontor
Vissa typer av detaljhandel
Hotell i vissa fall
Serviceverksamheter

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses