ממוקם בלב ברוקלין, הנכס המסחרי במיקום מצוין ברחוב גלנווד 4201 משמש כיום כמוסך לתיקון ולשירותי רכב.
הבניין מציע נראות מצוינת, גישה נוחה מהרחוב ותכנון פונקציונלי, המתאים באופן אידיאלי לתיקוני רכב, שירותי מכונאות, דיטיילינג או פעילויות אחרות הקשורות לתחום הרכב. הנכס ממוקם בשכונה שוקקת עם תנועת כלי רכב והולכי רגל ערה, ומהווה הזדמנות מצוינת לבעלים המעוניינים להפעיל את העסק בעצמם או למשקיע המחפש מיקום מבוסס בתחום הרכב.

הנכס הוא עסק פעיל לתיקוני רכב.

ייעודי שימוש אפשריים:
- מרכז לרפואה דחופה
- פיזיותרפיה
- מעון יום
- אולם תצוגה לציוד אינסטלציה וחשמל
- חנות מכולת ייחודית או עסק סיטונאי
- שטח לוגיסטי למשלוחים בשלב האחרון
- פיתוח מחדש לשימושים מעורבים או שינוי ייעוד, שעשויים לפתוח הזדמנויות נוספות, בכפוף לאישורי מחלקת הבניינים של ניו יורק (DOB) ורשות התכנון של ניו יורק (NYC Planning)

- דיטיילינג לרכב או שטיפת מכוניות
- פנצ'רייה או מכירת חלקי חילוף לרכב
- מחסן או מתקן אחסון
- בית מלאכה לקבלנים (חשמל, אינסטלציה, מיזוג, ריצוף וכו')
- מרכז הפצה או משלוחים
- בית דפוס או חברת שילוט
- עסק קטן לייצור או להרכבה
- סדנת רהיטים או נגרות
- מרכז לוגיסטי למימוש הזמנות מסחר אלקטרוני
- מטבח מסחרי או מתקן להכנת מזון
- חדר כושר או מתקן אימונים (בכפוף לאישורי DOB)
- שטח משרדים או אולם תצוגה
- בית ספר מקצועי או מרכז להכשרה מקצועית
- סטודיו לאמנות או חלל ייצור
- חניון או חניה לצי רכב

ייעוד ה־M1-1 גמיש למדי ומאפשר:

- שימושים תעשייתיים קלים
- אחסנה
- משרדים
- שימושים קמעונאיים מסוימים
- בתי מלון במקרים מסוימים
- עסקים למתן שירותים

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses