ブルックリンの中心部に位置する、4201 Glenwood Roadの好立地な商業物件は、現在、自動車修理・整備施設として利用されています。
建物は視認性に優れ、道路からのアクセスも便利で、自動車修理、整備サービス、ディテーリング、その他の自動車関連事業に適した機能的なレイアウトを備えています。車両および歩行者の往来が多い活気ある地域に位置しており、確立された自動車関連拠点を求めるオーナー使用者または投資家にとって、絶好の機会となる物件です。

本物件では、現在も自動車修理事業が営業中です。


用途地域により可能性のある用途：
緊急外来診療所
理学療法施設
託児所
配管・電気資材のショールーム
専門食品店または卸売事業
ラストワンマイル物流スペース
複合用途への再開発または用途地域変更により、DOBおよびニューヨーク市都市計画局の承認次第で、さらなる可能性が開かれる場合があります。

自動車ディテーリングまたは洗車場
タイヤショップまたは自動車部品販売店
倉庫または保管施設
請負業者の作業場（電気、配管、HVAC、床工事など）
配送・配達ハブ
印刷会社または看板製作会社
小規模製造または組立事業
家具工房またはキャビネット製作所
Eコマースのフルフィルメントセンター
業務用キッチンまたは食品調理施設
ジムまたはトレーニング施設（DOBの承認による）
オフィス・ショールームスペース
専門学校または職業訓練センター
アートスタジオまたは制作スペース
立体駐車場または車両フリート用駐車場

M1-1用途地域は比較的柔軟で、以下の用途が認められています。

軽工業用途
倉庫
オフィス
一定の小売用途
場合によってはホテル
サービス業態

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses