브루클린 중심부에 위치한 4201 Glenwood Road의 입지 좋은 상업용 부동산은 현재 자동차 정비 및 서비스 시설로 사용되고 있습니다.
이 건물은 뛰어난 가시성과 편리한 도로 접근성을 갖추고 있으며, 자동차 정비, 정비공 서비스, 디테일링 또는 기타 자동차 관련 사업에 적합한 실용적인 구조를 제공합니다. 차량 및 보행자 통행량이 많은 활기찬 지역에 위치해 있어, 기존 자동차 관련 입지를 확보하려는 실사용자 또는 투자자에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

해당 부동산은 현재 운영 중인 자동차 정비 사업체입니다.

용도지역상 가능한 사업:

- 긴급 진료센터
- 물리치료원
- 어린이집
- 배관·전기 자재 전시 및 판매장
- 전문 식료품점 또는 도매업
- 라스트마일 물류 공간
- 복합용도 재개발 또는 용도지역 변경을 통해 추가적인 기회가 열릴 수 있으며, 이는 DOB 및 뉴욕시 도시계획부의 승인에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자동차 디테일링 또는 세차장
- 타이어 판매점 또는 자동차 부품 판매점
- 창고 또는 보관 시설
- 전기·배관·HVAC·바닥재 등 전문 시공업체 작업장
- 유통 또는 배송 허브
- 인쇄소 또는 간판 제작업체
- 소규모 제조 또는 조립 사업
- 가구 작업장 또는 가구 제작소
- 전자상거래 주문 처리 센터
- 상업용 주방 또는 식품 준비 시설
- 체육관 또는 트레이닝 시설(DOB 승인에 따라 가능)
- 사무실 또는 전시장
- 직업학교 또는 직업훈련 센터
- 미술 스튜디오 또는 제작 공간
- 주차장 또는 차량 보관 시설

M1-1 용도지역은 비교적 유연하며 다음과 같은 용도를 허용합니다.

- 경공업 용도
- 창고
- 사무실
- 일부 소매업
- 경우에 따라 호텔
- 서비스업

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses