Välkommen till Residence 3BN på 305 East 72nd Street, en vackert renoverad hörnlägenhet med två sovrum och ett badrum, generösa proportioner, ljusinsläpp i tre väderstreck och ett överflöd av naturligt ljus.

Det rymliga vardagsrummet och matplatsen sträcker sig över 30 fot och erbjuder enastående flexibilitet för både vardagsliv och umgänge, med gott om plats för en L-formad soffa, matplats för sex personer och ett separat hemmakontor. I anslutning till vardagsrummet ligger ett genomtänkt renoverat kök med fönster och soligt söderläge. Köket är utformat med både stil och funktion i åtanke och har bänkskivor i Caesarstone-kvarts, stänkskydd i tunnelbanekakel, platsbyggda skåp, rostfria vitvaror, diskmaskin och en GE-spis med fem brännare.

Det rymliga huvudsovrummet rymmer bekvämt en king size-säng, sängbord, byrå och till och med ett skrivbord, medan ljusinsläpp från söder och väster fyller rummet med naturligt ljus. Extra stora garderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är lika mångsidigt och kan enkelt användas som sovrum med queensize-säng, barnkammare, gästrum eller hemmakontor.

Genomtänkta uppgraderingar återfinns i hela bostaden, bland annat specialanpassade fönsterbeklädnader, mörkläggningsgardiner i huvudsovrummet och ljudisolerande CitiQuiet-fönster i varje rum, vilket skapar en rofylld tillflyktsort från stadslivet. Tvättmaskin och torktumlare är inte installerade i nuläget, men får installeras efter styrelsens godkännande.

Charing Cross House är ett fullservice-kooperativ med portvakt dygnet runt, fastighetsskötare som bor i huset, träningsrum, cykelförvaring och extra förråd. Byggnadens eleganta lobby ger ett tidlöst välkomnande hem. Husdjur, övernattningslägenheter, samägande och andrahandsuthyrning är tillåtna efter styrelsens godkännande.

Residence 3BN ligger idealiskt vid gränsen mellan Lenox Hill och Upper East Side, med några av områdets bästa restauranger, shoppingmöjligheter och bekvämligheter precis utanför dörren. Lokala favoriter inkluderar J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 och Quality Eats. Q-tåget och M72-bussen tvärs över Manhattan finns i närheten, medan Central Park ligger bara fyra kvarter bort.

Med sin generösa planlösning, vackra renovering, ljusinsläpp i tre väderstreck och attraktiva läge på Upper East Side erbjuder Residence 3BN en enastående kombination av utrymme, komfort och bekvämlighet. Välkommen hem!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!